De woning bevindt zich in de plaats Gragnano in Capannori in de provincie Lucca in een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, met een volledig open panoramisch uitzicht over de vallei.
Het landgoed wordt gekenmerkt door een toeristische infrastructuur met een gecertificeerde biologische boerderij op een ongedeeld privéterrein van in totaal 14 hectare, geoptimaliseerd voor het synergetisch benutten van agrarische en toeristische functies.
Het landoppervlak is strategisch verdeeld in onderhouden tuinen van ongeveer 2 hectare, een gespecialiseerde olijfgaard in productie van ongeveer 10 hectare en een bebost gebied dat de resterende 2 hectare beslaat.
De kern van het complex bestaat uit een herenhuis van aanzienlijke omvang, gekenmerkt door de aanwezigheid van een gewijde kapel die geïntegreerd is in de structuur, wat waarde toevoegt in historische en culturele termen.
Het landhuis dient als middelpunt voor de rest van het complex.
Het gehucht omvat ook zes bijkomende gebouwen die op gepaste wijze werden gerenoveerd, met behoud van het rustieke en karakteristieke uitzicht van de lokale context.
Deze faciliteiten zijn bedoeld voor toeristische accommodatie en zijn volledig uitgerust om gasten autonomie en comfort te bieden, met voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken, privébadkamers en woonruimtes.
Een restaurant, een buitenzwembad en een sportvisvijver vervolledigen het aanbod van het complex, elementen die de bezoekerservaring verrijken en de aantrekkelijkheid van de site verhogen.
Het pand als geheel verkeert in een goede staat van gebruik en onderhoud, zowel van buiten als van binnen. Het pand geniet volledige privacy en een uniek panoramisch uitzicht.
Gragnano is een deel van de gemeente Capannori, gelegen in de provincie Lucca, Toscane. Het is een kleine stad op het toscaanse platteland, gekenmerkt door rustgevende landschappen en een rijke geschiedenis. Het gebied van Capannori staat bekend om zijn landelijke landschappen en de teelt van olijfbomen en wijnstokken. Gragnano is typisch een rustige plaats, ideaal voor wie even wil ontsnappen aan de stedelijke drukte. De nabijheid van Lucca, een historische en culturele stad, biedt ook de mogelijkheid om plaatsen van historisch en artistiek belang te verkennen.
Capannori → Lucca: 2,5 km;
Capannori → Montecatini Terme: 15 km;
Capannori → station: 6 km;
Capannori → Vliegveld Pisa: 21 km;
Capannori → Pisa: 19 km;
Capannori → Forte dei Marmi: 39.8 km;
