In de afgelopen jaren heeft de’Italië heeft zijn positie geconsolideerd onder de meest gewilde bestemmingen voor degenen die willen investeren in prestigieus onroerend goed. De Luxe onroerend goed groeit sterk, gedreven door een steeds selectievere en veeleisendere internationale vraag.
Historische steden zoals Florence, Rome, Venetië e Milan, maar ook landelijke gebieden van zeldzame schoonheid, zoals Toscane, Umbrië en Sicilië, trekken buitenlandse kopers aan die geïnteresseerd zijn in exclusieve eigendommen, antieke woningen, panoramische villa's en boerderijen die gerenoveerd moeten worden voor woon- of verblijfsdoeleinden.
Elegant penthouse in villa uit de 3e eeuw met panoramisch uitzicht in Parioli, Rome
De nieuwe grens van onroerend goed: Investeren in uitmuntendheid
Voor veel investeerders is het kopen van onroerend goed in Italië niet alleen een aankoop van onroerend goed, maar ook een investering in levensstijl, identiteit en waarde. De motivaties zijn talrijk:
De vraag richt zich met name op “Trofee Activa”Zeldzame eigendommen, op bevoorrechte posities, met unieke historische of architecturale kenmerken. Villa's met uitzicht op zee, middeleeuwse kastelen, adellijke paleizen in historische centra of productieve wijngaarden op het Toscaanse platteland vormen de ultieme aantrekkingskracht voor wie op zoek is naar een exclusieve maar rendabele aanwinst.
Prachtig landgoed op een paar kilometer van de zee in de Maremma
Het concurrentievoordeel van de vlaktaks voor nieuwe inwoners
Naast de intrinsieke aantrekkingskracht van het gebied, is het gunstige belastingregime dat sinds 2017 in Italië is ingevoerd, bekend als Vlaktaks voor nieuwe inwoners, bleek een ander doorslaggevend element te zijn voor veel buitenlandse investeerders.
Waaruit bestaat het?
Volgens het systeem kunnen degenen die hun fiscale woonplaats naar Italië overbrengen, profiteren van een vaste jaarlijkse belasting van 200.000 euro op in het buitenland verdiend inkomen, voor maximaal 15 jaar. Een optie die ook kan worden uitgebreid naar gezinsleden, met verlaagde tarieven.
Deze maatregel, gericht op vermogende particulieren, is bedoeld om de economie te stimuleren door buitenlands kapitaal en vastgoedinvesteringen aan te trekken. De resultaten zijn al zichtbaar: volgens de laatste cijfers hebben alleen al in de afgelopen jaren meer dan 1300 nieuwe vermogende inwoners zich bij de regeling aangesloten.
Villa met zwembad, groot park en adembenemend uitzicht op de Franse kust
Een antwoord op de internationale belastingdruk
Landen zoals het Verenigd Koninkrijk, die vanaf 2024 hun belastingverlagingssystemen voor HNWI's (High Net Worth Individuals) hebben gewijzigd, zien de belangstelling voor Italië toenemen. De Italiaanse vlaktaks is een concreet alternatief om de belastingheffing te optimaliseren op een transparante manier en in overeenstemming met de Europese regelgeving.
Als makelaar gespecialiseerd in het topsegment begeleiden we internationale klanten bij elke stap. Ontdek onze lijst met luxe eigendommen.
Ontdek IB Internationaal Vastgoed
We begeleiden je bij elke stap. Ontdek de onze prijslijst van luxe eigendommen.
