In de prachtige omgeving van Giulianova, op een dominante positie op de eerste heuvel, bieden we te koop aan een prestigieuze historische residentie ondergedompeld in een park van 4.200 vierkante meter, aangelegd tot in het kleinste detail en gestructureerd op terrassen aflopend naar het oosten. Vanaf hier is het uitzicht op zee gewoonweg adembenemend.
Het pand bestaat uit een hoofdvilla in Art Nouveau-stijl, een elegant gebouw op vijf verdiepingen van elk ongeveer 300 vierkante meter, een bijgebouw van ongeveer 140 vierkante meter en drie externe ruimtes voor technologische installaties.
Het landgoed wordt gecompleteerd door een voormalige stal, gelegen in het laatste deel van het park, die ooit werd gebruikt voor het stallen van buggy's en paarden.
De architectuur van de villa is buitengewoon elegant, met harmonieuze decoratie en proporties die perfect geïntegreerd zijn in de stedelijke context van Via dello Splendore. De twee verdiepingen tellende voorgevel wordt verfraaid door een dramatische toegangstrap met een marmeren balustrade. Aan de achterkant, met uitzicht op zee, heeft de helling van het land de bouw van vier niveaus mogelijk gemaakt, met een grote portiek ondersteund door achthoekige pilaren, met daarboven een suggestief panoramisch terras met smeedijzeren balustrade.
Het interieur van de residentie is van een zeldzame schoonheid en artistieke waarde. Polychrome glas-in-loodramen, een dramatische marmeren trap met meerdere verdiepingen, handgemaakte smeedijzeren balustrades, verfijnd stucwerk, fresco's, Venetiaanse vloeren en marmeren mozaïeken verrijken elke kamer en geven het buitengewone gevoel in een plaats te zijn waar kunst de hoofdrol speelt. Overal zijn schilderijen en beeldhouwwerken te vinden die getuigen van de historische waarde van de residentie.
Het hele complex, inclusief de hoofdvilla en het bijgebouw, onderging een ingrijpende conservatieve restauratie. De oorspronkelijke architectonische en decoratieve elementen, waaronder kapitelen en bas-reliëfs van de gevels, bleven behouden en de constructie werd volledig geconsolideerd, inclusief de nieuwe dakbedekking met technologisch geavanceerde materialen. Sommige kamers in de mansarde, op de begane grond en in het bijgebouw zijn gerenoveerd en kunnen worden aangevuld met afwerkingen op maat.
Alle systemen - thermisch, water, riolering, elektriciteit en veiligheid - werden volledig nieuw gebouwd in overeenstemming met de huidige regelgeving. Als onderdeel van de restauratie werd het hoofdgebouw opgedeeld in drie onafhankelijke eenheden, verbonden door gemeenschappelijke ruimtes en bediend door een moderne lift. Elke eenheid is volledig autonoom wat betreft toegang, apparatuur, nutsvoorzieningen en diensten, en is ook afzonderlijk te koop.
Ruimteverdeling
Begane grond: garage, sportzaal, taverne, keuken.
Unit A (tussenverdieping): keuken, wasruimte, bijkeuken, woonkamer, eetkamer, drie badkamers, drie slaapkamers, gangen.
Unit B (tussenverdieping en eerste verdieping): keuken, eetkamer, woonkamer, studeerkamer, galerij, badkamer, wasruimte, monumentale trap; op de eerste verdieping vier slaapkamers, galerij, drie badkamers en gangen.
Unit C (zolderverdieping): keuken, woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers, drie badkamers, grote wasruimte en garderobe.
Het laatste deel van het park, met onafhankelijke toegang vanaf de straat eronder, verdient speciale aandacht. Dit perceel van 1.150 vierkante meter, dat binnen zone B2 valt, biedt interessante bouwmogelijkheden.
Deze residentie is gebouwd in het begin van 1900 en vormt een perfecte mix van geschiedenis, kunst en architectuur, versterkt door moderne faciliteiten en exclusieve woonoplossingen.
