Etterspørselen etter luksuriøse eiendommer vokser: Fra Milano til Comosjøen, fra Liguria til Toscana og Roma, har forespørslene nylig økt med 30% takket være den “flate skatten”. Den flate skatten ble først innført i 2017, og den har bare så vidt begynt å få en dramatisk innflytelse på markedet, noe som er tydelig i tallene fra 2021.
Hva er “flat skatt”?
Den faste skatten på 100 000 euro er i utgangspunktet en “flat skatt” for utlendinger som planlegger å bosette seg i Italia. Ordningen ble innført i 2017 for å oppmuntre til kapitalbevegelser til Italia ved å tiltrekke seg både italienske og utenlandske formuende personer som er bosatt i utlandet. Effekten har bare så vidt begynt å vise seg. Da skatten først ble innført, ble det hevdet at Italia ikke reklamerte godt nok for den internasjonalt, og derfor er det først nå at velstående utlendinger blir oppmerksomme på denne muligheten.
De som har til hensikt å flytte sitt skattemessige bosted til Italia, tilbys en erstatningsskatt på inntekt generert i utlandet med en fast sats på 100 000 euro for hver årlige skatteperiode.
Hva er fordelene for familiemedlemmer?
Ordningen med fast skattesats kan også utvides til å omfatte ett eller flere familiemedlemmer som oppfyller kravene. Dette er mulig gjennom en spesifikk angivelse i selvangivelsen for den skatteperioden familiemedlemmet flytter skattemessig bosted til Italia. I dette tilfellet er erstatningsskatten lik 25 000 euro for hvert familiemedlem som omfattes av det samme alternativet.
Hvem er kjøperne?
De nye innbyggerne i Italia er for det meste nordeuropeere, inkludert mange franskmenn og ukrainere, hvorav mange kommer fra London, eller som har sveitsiske, franske eller bulgarske boliger som ikke lenger er beleilige.
Hva slags eiendommer er etterspurt?
De utenlandske kundene som flytter til Italia for å få flat skatt, kjøper ofte luksuriøse eiendommer - de såkalte “trofé-eiendommene”. Det er også muligheter for å leie prestisjeeiendommer i det øvre sjiktet. Trenden er hovedsakelig fokusert i byene Firenze, Roma og Milano, der luksuriøse toppleiligheter med panoramautsikt alltid er etterspurt, i tillegg til kystområder og store historiske residenser i landet.
