Til salgs i Fano, i det rolige og panoramiske boligområdet i åssiden, en fantastisk villa med moderne arkitektur og nyere konstruksjon. Eiendommen er bygget i jordskjelvsikker armert betong, og er fordelt på tre nivåer med et totalt areal på ca. 540 kvm, omgitt av en stor beplantet hage på 1120 kvm på en tomt på 1322 kvm. Den ligger i rolige omgivelser i åsene og har en fantastisk utsikt over byen, Adriaterhavet og det omkringliggende naturlandskapet.
Denne eksklusive villaen ligger bare noen minutter fra sentrum og havet, og har gode forbindelser til Pesaro, Urbino og Rimini, som alle kan nås på mindre enn 40 minutter.
Fano er en historisk by, kjent for sitt “Adriaterhavets karneval” og sine romerske monumenter.
Villaen er ideell både som enebolig og til å huse opptil tre uavhengige boenheter eller B&B-aktiviteter, takket være de separate inngangene og autonome systemene for hver etasje.
Underetasjen er innredet i rustikk stil med en stor dobbel stue med peis i marmor og murstein, et åpent kjøkken, to doble soverom, et arbeidsrom, et bad med dusj, et vaskerom, en bod og et eksternt varmeanlegg. Dette nivået kompletteres av en veranda med panoramautsikt og en dobbel garasje på 39 kvm.
Første etasje, med hovedinngang, rommer en stor stue med elegant peis, spiseplass og spisekjøkken, tre soverom, walk-in-garderobe, to bad (det ene med badekar, det andre med dusj) og en stor panoramaterrasse med direkte utgang til hagen. Klimaanlegg er allerede til stede.
Første etasje, som er loftsetasjen, har en stue med spiseplass (eller mulighet for et tredje soverom), et kjøkken, to soverom og to bad (ett med boblebad). Det har også tre terrasser med panoramautsikt og mulighet for klimaanlegg.
Villaen har en fin finish: Iroko-parkettgulv (loft og overetasje), forglasset terrakotta (underetasje), vindusrammer i anodisert aluminium med termisk og splintsikkert glass, dører i massivt kirsebærtre (noen med Murano-glass). Hver etasje har uavhengige installasjoner (elektrisk, termisk, vann, telefon). Det er et alarmsystem med telefonoppringing, videoovervåkning, intercoms og intercoms i etasjene, stereoanlegg, nødbelysning og skumringsbelysning. Hagen har automatisk vanning med regnsensor, mens garasjen har to motoriserte vippeporter og porten til innkjørselen er automatisert. Innendørs parkering for 3-4 biler og mulighet for et svømmebasseng kompletterer fasilitetene.
Energiklasse C. Nord- og nordvestveggen er isolert med varmeisolasjon, den utvendige kledningen er i stein og puss, taket er i gamle takstein og inngjerdingen i armert betong med håndverksmessige utførelser.
By- og skolebussholdeplassen ligger i gangavstand, og det er tjenester som restauranter og mulighet for hushjelp og gartner i umiddelbar nærhet. I tillegg er det mulighet for å kjøpe en tilstøtende tomt på ca. 6000 kvadratmeter (omtrentlig pris € 40 000-50 000).
