I en privilegert og privat beliggenhet i Erba kommune, ligger denne elegante villaen fra begynnelsen av 1900-tallet i typisk lombardisk stil med tårn.
Eiendommen er fordelt på fire plan og omgitt av en privat hage på ca. 900 kvadratmeter, og har beholdt sin tidstypiske sjarm takket være den originale finishen, og kombinerer allsidige og funksjonelle rom.
Adkomsten skjer via to innkjørsler og to fotgjengerinnganger, beskyttet av et murgjerde og en smijernsport. I første etasje, som brukes som kontorer, er det representative rom med flammede granittgulv og parkettplanker, originale steinvegger og stor takhøyde.
Mezzaninetasjen, med marmorgulv og fiskebensparkett, kan gjøres om til bolig. I første etasje ligger en elegant, lys leilighet med stue, kjøkken, to soverom, to bad og terrasse, utsmykket med tidstypiske materialer som venetianske gulvfliser, parkett og original keramikk.
Mansarden med tårn tilbyr ekstra uavhengig boareal, ideelt som en ekstra leilighet. Eiendommen har en dobbel garasje, servicerom og en steintrapp med hånddekorerte brystninger som er forberedt for å sette inn en heis.
Alle enhetene er termoautonome med separate innganger, noe som gir mulighet for fleksibel bruk: enebolig, tomannsbolig eller med profesjonelt studio. Det er godkjent et prosjekt for en volumutvidelse på ca. 250 kubikkmeter, og det er mulighet for å bygge et innendørs svømmebasseng i det større området i første etasje.
Erba er en liten by som ligger ved foten av Larian-triangelet, i en strategisk posisjon mellom Como og Lecco, som det er ca. 15 km til i hver retning. Området rundt kjennetegnes av ikke mindre enn fem innsjøer, deriblant Alseriosjøen og Pusianosjøen, som grenser direkte til Erba.
I tillegg til nærheten til Como og Lecco, ligger Bellagio, den berømte “Comosjøens perle”, et populært reisemål for turisme og naturskjønnhet, bare noen få minutter unna. Landskapet kompletteres av de slående fjellene i Pre-Alpene, som danner et naturlig bakteppe for dette sjarmerende området.
Milano kan nås på ca. 45 km, og tilbyr en perfekt balanse mellom et rolig og tilbaketrukket miljø og bekvemmeligheten av å være i nærheten av større byer og turistattraksjoner.
14 km fra Como
26 km fra Bellagio
50 km fra Milano
60 km fra Malpensa
