I en fortryllende beliggenhet, midt i de bølgende åsene i Toscana og med en ekstraordinær panoramautsikt, tilbyr vi for salg en gård med vingård, inkludert i D.O.C.-betegnelsen Montescudaio. Eiendommen ligger bare 10 kilometer fra de berømte strendene på Costa degli Etruschi og noen få minutter fra den karakteristiske landsbyen Guardistallo. Virksomheten er hovedsakelig rettet mot vinproduksjon og agriturisme.
Gårdens hjerte er et typisk toskansk gårdshus fra 1800-tallet, med en synlig steinstruktur og i utmerket stand.
Bygningen, som har et samlet areal på ca. 350 kvadratmeter fordelt på to plan, er delt mellom en privatbolig og et gårdshus, med en overnattingskapasitet på 13 sengeplasser. Første etasje rommer oppholdsdelen med kjøkken, spisestue, en stor stue med peis og pelletskamin, bad og bod, mens andre etasje rommer soveavdelingen med tre soverom med dobbeltseng, et soverom med tre enkeltsenger og et bad. Oppvarmingssystemet drives av LPG, og det er integrert en pelletsovn, to vedfyrte peiser og en økonomisk ovn, noe som gjør miljøet koselig hele året.
Gården er omgitt av en velholdt, skogkledd park med svømmebasseng med solarium og teknisk rom, samt en underjordisk kjeller med lager over. På eiendommen finnes det også andre murbygninger: en på ca. 300 kvadratmeter, som delvis brukes som vinkjeller med klimaanlegg, garderobe og bad, og delvis som redskapsbod, en annen bygning på ca. 120 kvadratmeter som brukes som lager og lagerrom, og en prefabrikert bygning på ca. 45 kvadratmeter som ligger langs den interne veien, og som brukes til lagring og salg av gårdens produkter.
Gårdens jord strekker seg over omtrent 10 hektar. Av disse er 4 hektar beplantet med vinranker som inngår i Montescudaio D.O.C.-merket, 2 hektar inneholder en olivenlund og en frukthage, mens de resterende 4 hektarene er dyrket mark.
Denne eiendommen representerer en fantastisk mulighet for dem som ønsker å investere i et kvalitetslandbruk med turistpotensial i et av de mest autentiske og fascinerende hjørnene av Toscana.
