Denne praktfulle villaen ligger i en privilegert posisjon på toppen av Montelabbate, og representerer en sjelden mulighet for dem som ønsker å bo i et eksklusivt miljø, omgitt av natur, men innen rekkevidde av de viktigste servicetilbudene. Med en fantastisk utsikt over dalen som strekker seg helt til Cattolica, har eiendommen en strategisk beliggenhet, bare 15 km fra Pesaro og lett tilgjengelig via en asfaltert og opplyst vei.
En unik mulighet for de som søker en elegant villa med privat park, svømmebassenger, sikkerhet, komfort og en spektakulær utsikt.
Villaen ligger i en park på 10 000 kvadratmeter, fullstendig inngjerdet, noe som garanterer maksimal privatliv og sikkerhet. Inngangen til eiendommen er via to automatiske, elektroniske porter som fører til rikelig med parkeringsplasser. Tomten er delt inn i flere områder, inkludert en praktfull hage beplantet med flere hundre år gamle oliventrær og et eget område med uavhengig vanning. Eiendommen har et 100 kvadratmeter stort bassengområde med solterrasse og leker for barn på nedre nivå, mens det på øvre nivå er et 50 kvadratmeter stort bassengområde med et tilstøtende solarium i tre.
Villaen er på 341 kvadratmeter fordelt på flere plan, med store vindusflater som gir et eksepsjonelt naturlig lys. I øverste etasje er det et treningsrom/loft på 95 kvm. Totalt tilbyr eiendommen 9 soverom, 2 kjøkken, 6 bad og 2 stuer.
En stor overbygd veranda på 120 kvadratmeter, to store balkonger og en koppbalkong kompletterer tilbudet, ideelt for uteservering eller avslapping. Villaen har to utvendige trapper, en på hver side av huset, noe som gjør den praktisk og lett tilgjengelig.
Teknologi og komfort:
6,5 kW solcelleanlegg som gir gratis energi i løpet av dagen (kl. 05.00-21.00), med en årlig refusjon på rundt 2000 euro fra operatøren.
Alarmsystem med sensorer på vinduer og innvendig, videoovervåking av området, tilgjengelig via smarttelefon og Wi-Fi.
Vannsystemet, som er direkte koblet til det kommunale vannledningsnettet, garanterer en konstant vannforsyning gjennom hele året. I tillegg finnes det to brønner for vanning og en vannreserve på 10 000 liter, noe som er et miljømessig bærekraftig trekk ved eiendommen.
Mulighet for utvidelse med Piano Casa, aldri brukt, for ekstra boareal.
Eiendommen egner seg også perfekt som hovedbolig, takket være tilstedeværelsen av utmerkede fasiliteter. Området har gode forbindelser med skolebuss, og villaen er lett tilgjengelig fra de ulike leveringstjenestene som tilbys av restauranter, pizzeriaer og klubber i området.
Tjenester i nærheten:
Innenfor 4 km: supermarked, førstehjelpsstasjon, klesbutikker, optikere, gullsmeder, bank, pizzeriaer, barer og restauranter.
Innenfor 15 km: byen Pesaro, havet, sykehus, teater, jernbanestasjon, hypermarkeder, barer og andre butikker.
Avstander:
15 km fra Pesaro
18 km fra Cattolica
20 km fra Riccione
25 km fra Rimini (flyplass)
30 km fra San Marino
