På den første bakken i Verbania Intra, i en rolig, solrik beliggenhet med en fortryllende utsikt over Lago Maggiore, ligger denne ekstraordinære villaen med moderne arkitektur, nylig bygget og utstyrt med den mest avanserte teknologien for maksimal komfort og energieffektivitet.
Eiendommen utmerker seg med lyse rom, sofistikert design og to vakre svømmebassenger omgitt av grøntområder, med grillplass og privat hage.
Plassfordeling:
- Kjellerdirekte tilgang med bilen inn i en stor garasje på ca 80 kvm, utstyrt med en automatisert leddport.
Les mer om dette
- På samme nivå er det en praktisk kjeller med servant og inngang til den interne heisen, som er perfekt for enkel transport av vesker og varer til de øverste etasjene.
- Mellomliggende etasjeEt 54 kvadratmeter stort rom som brukes som et multifunksjonelt rom, ideelt som spillrom, treningsrom, hobbyrom eller hjemmekino. I denne etasjen er det også et dusjrom og det tekniske rommet med varmepumpe og 800-liters varmtvannstank, drevet av solcellepaneler.
- Første etasjeEt elegant åpent rom med store skyvevinduer som forbinder interiøret perfekt med eksteriøret, og skaper en unik harmonisk kontinuitet med bassengområdet. Stue i dobbel høyde, åpent kjøkken og bad. Hele etasjen har utsikt over en panoramaterrasse som er ideell for lunsjer og avslappende stunder med utsikt over innsjøen.
- Soverom i første etasjeenten med heis eller via en naturskjønn innvendig trapp med brystning av herdet glass. Her finner vi to soverom med felles bad og hovedsuiten med eget bad og utgang til en privat terrasse, utstyrt med vertikale solskjermingslameller for privatlivets fred. Den innvendige mesaninen gir en suggestiv utsikt over stuen nedenfor.
- Øvre etasjeet allsidig teknisk rom som lett kan tilpasses ulike behov, med utgang til en praktfull panoramaterrasse dekket av en pergola. Herfra kan du nyte en 180° utsikt over innsjøen, ideelt for arrangementer, fester med venner eller øyeblikk av ren avslapning i et boblebad.
Utstyr og funksjoner:
- To svømmebassenger foran villaen: et 1,40 m dypt for voksne og et mindre på 0,90 m som er perfekt for barn eller boblebad. Begge er oppvarmet av en varmepumpe for bruk året rundt.
- Gulvvarme- og kjølesystem med varmepumpe, også ideell for allergikere på grunn av redusert støvsirkulasjon.
- Avansert hjemmeautomatiseringssystem med kontrollpaneler i hver etasje for å styre belysning, stikkontakter, adgang, kameraer og det interne og eksterne alarmsystemet.
- Nesten 10 kW solcelleanlegg med 24 paneler og 4 batterier på 3,35 kWh hver (totalt 14,2 kWh), med 6 kW vekselretter: energieffektivitet på høyeste nivå, med sertifisert Energiklasse A4.
- Hage på baksiden med en underjordisk tank på 1300 liter for lagring av kildevann og et automatisert vanningssystem. Det finnes også en automatisk robotgressklipper.
En unik eiendom, hvor hver eneste detalj er designet for å tilby en eksklusiv, moderne livsstil. Topp finish, toppmoderne teknologiske løsninger og en fortryllende beliggenhet gjør denne villaen til en bolig av sjelden skjønnhet og funksjonalitet.
