I hjertet av det vakre Apulia, i Marina di Ginosa i Taranto-provinsen, ligger en eksklusiv masseria på over 450 kvadratmeter, midt i roen og den naturlige skjønnheten i det gamle Magna Graecia. Bare 5 km fra en kystlinje som er tildelt ikke mindre enn 27 blå flagg, og 30 km fra Matera, en by som står på UNESCOs verdensarvliste, representerer denne eiendommen en perfekt blanding av autentisitet, lønnsomhet og sjarm.
Eiendommen er omgitt av ca. 10 hektar flatt, sørøstvendt land, og her finnes en frodig appelsinlund med klementiner uten kjerner, en olivenlund for produksjon av ekstra jomfruolivenolje og en 4 hektar stor espalier-vinmark som kan produsere opptil 20 000 flasker i året.
Det velstelte og produktive jordbrukslandskapet danner rammen rundt hovedmasseriaen, en nylig nennsomt restaurert historisk bygning som har beholdt alle de opprinnelige arkitektoniske detaljene: gamle terrakottagulv, høye krysshvelv i tuffstein og majestetiske peiser i stein.
Masseriaen er for tiden vertskap for en blomstrende agriturismevirksomhet med vanlig lisens og flere inntektsstrømmer. På innsiden er det seks uavhengige leiligheter, smakfullt innredet i stil med gammel kunst, med til sammen 22 sengeplasser. Lisensen tillater utvidelse til 45 senger. Hver leilighet har eget bad og kjøkken, med møbler i massivt tre og komplett tilbehør, alt inkludert i salget.
Ved siden av hovedbygningen har et sjarmerende tidligere ENEL-tårn blitt omgjort til en sjarmerende leilighet i to plan, som også er innredet på samme måte som resten av eiendommen, og som er komplett med kjøkken og bad.
Til eiendommen hører også et lager på 220 kvadratmeter, fullstendig restaurert og utstyrt med et solcelleanlegg, som i dag brukes som skur, men som lett kan bygges om til andre formål. Det er også et uavhengig rom på ca. 70 kvadratmeter med to store rom med tufthvelv og to bad, som i dag brukes til å støtte agriturismeaktiviteten, men som også er perfekt for arrangementer, smaksprøver eller et velværeområde.
Eiendommen er utstyrt med alle tekniske og anleggstekniske bekvemmeligheter. Den har internettforbindelse, tyverisikringssystem, en artesisk brønn med høy gjennomstrømning og, fremfor alt, et topp moderne energisystem med to solcelleanlegg - 15 og 33 kW - som er koblet til et innovativt energilagringssystem og en ladestasjon for elektriske kjøretøy. Denne teknologien garanterer nesten total energiautonomi for eiendommen.
Gården er fullt utstyrt og i full drift: traktoren, maskinene for å dyrke jordene, utstyret for vinproduksjon og tapping på flasker, og alle verktøyene som er nødvendige for å drive overnattingsvirksomheten, følger med eiendommen. De som ønsker å fortsette med agroturisme, vil dra nytte av overføringen av lisensen, nettstedet, markedsføringskanalene og, på forespørsel, også av en periode med ledsagelse for å sikre en smidig overgang i ledelsen.
For å komplettere tilbudet, med separat forhandling, er det også en verdifull historisk vinkjeller fra 1877, som ligger i Laterza kommune, omtrent 20 km unna. Den er gravd helt ut i tuffstein og strekker seg 45 meter under bakken, og brukes fortsatt til å lagre vin.
Denne eiendommen er i umiddelbar drift og perfekt vedlikeholdt, og representerer en ekstraordinær mulighet både for dem som har tenkt å fortsette sin forretningsvirksomhet og for dem som drømmer om en prestisjefylt privatbolig i et naturlig, autentisk og historisk rikt miljø. I området rundt kan man besøke steder av stor kulturell og naturskjønn interesse, som Sassi i Matera, Hera-tempelet og det arkeologiske museet i Metaponto, Pollino nasjonalpark, Ginosa- og Laterza-kløftene, samt byer som er berømte for kunst og håndverk, som Martina Franca, Grottaglie og Alberobello.
