Kjøper eiendom i utlandet kan være fulle av fallgruver. IB International Real Estate eksperter deler profesjonelle råd om hvordan du kan forberede deg på å kjøpe drømmeboligen i Italia.
Inspeksjon av eiendom
Når du har funnet en eiendom du ønsker å kjøpe, er det lurt å få en arkitekt eller ingeniør til å foreta en profesjonell vurdering av eiendommens tilstand og av plantegningene for å sikre at de er i samsvar med kravene.
Selv om det ikke er noen offisiell besiktigelse av eiendommen i løpet av kjøpsprosessen i Italia, er det svært vanlig at kjøpere får utført en vurdering rett før de legger inn bud, og de fleste selgere går med på dette.
Oppnåelse av en ‘Codice Fiscale’ (individuell skattekode)
Hvis du ikke allerede har et, må du søke om et ‘codice fiscale’, som er et personlig skatteidentifikasjonsnummer. Dette kan du få fra L'Agenzia delle Entrate, Italias nasjonale skattebyrå.
Valg av notarius publicus (notarius publicus/advokat)
Ved et eiendomssalg velger kjøperen selv hvilken notar han eller hun vil bruke i forbindelse med salget. Notaren er underlagt strenge etiske regler og er en registrert tjenestemann i den italienske staten. Det er lurt å finne en notar tidlig, slik at de kan begynne å jobbe med alle de nødvendige dokumentene.
Hvis du ikke snakker italiensk, er det lurt å finne en notarius publicus som snakker litt engelsk. Det er også verdt å huske på at hvis du ikke snakker italiensk, vil det være nødvendig å få ‘Atto Notarile’ (salgsakten) offisielt oversatt til engelsk. I tillegg til dette kan det også være nødvendig å ha en offisiell lisensiert liveoversetter under ‘Atto Notarile’.
Kontakt IB International Real Estate-teamet for gratis profesjonell rådgivning og ekspert tjenester for å finne eiendom for kjøpere.
