À l'extérieur, la véranda frontale de 25 mètres carrés, couverte par une pergola, permet des moments de détente complète, à l'abri du chaud soleil du Salento. Le jardin de 5 000 mètres carrés entoure la villa et peut être aménagé selon les besoins. L'ensemble de la propriété est clôturé par des murs en pierres sèches, typiques de la campagne salentine.

Située sur une petite colline surplombant la mer Ionienne, la villa offre une vue panoramique à couper le souffle. Immergée dans le calme absolu de la campagne et les senteurs des plantes typiques du Salento, elle crée une atmosphère enchanteresse, en particulier au coucher du soleil, lorsque le ciel se teinte de rose, de rouge et d'orange à mesure que le soleil se couche sur l'horizon de la mer. La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement, en particulier à des fins de location. De plus, la possibilité d'installer un système photovoltaïque offre une valeur ajoutée et une plus grande autonomie énergétique.

Cette villa typique du Salento avec vue sur la mer et piscine est idéalement située à 1,5 km de la belle plage de sable de Felloniche, connue sous le nom de "piscine naturelle". L'ensemble de la zone est soumis à diverses restrictions en matière de paysage en raison de ses caractéristiques naturelles, notamment le maquis méditerranéen, les essences locales et les monuments anciens d'une valeur inestimable. Santa Maria di Leuca, à seulement 2 km, est l'une des destinations touristiques les plus célèbres du Salento, réputée pour ses villas du XIXe siècle situées en bord de mer. La villa se trouve également à 90 km de Lecce et l'aéroport de Brindisi n'est qu'à une heure de route, à 130 km.