Située sur les collines surplombant le village médiéval de Dolceacqua, cette villa individuelle nouvellement construite mesure 150 m² et se distingue par son espace et ses vues panoramiques sur la vallée et la mer Méditerranée.
Actuellement utilisée comme logement, la villa comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée peut être facilement réorganisé en un espace de vie ouvert avec cuisine, adapté à un usage résidentiel.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres doubles avec salle de bains privative, toutes deux dotées d'un accès à un balcon privé orienté au sud et donnant sur la campagne environnante et la mer.
L'espace extérieur comprend un grand jardin avec une pergola, idéal pour les moments en plein air. La piscine, équipée d'un système écologique de purification du potassium et du magnésium, est entourée d'un espace vert avec un solarium et une seconde pergola avec une cuisine extérieure.
La propriété se trouve sur un terrain de 3.500 m², comprenant une oliveraie en production. L'accès se fait par une allée privée avec un parking pour plusieurs véhicules.
Il existe des systèmes photovoltaïques et thermiques.
Il est possible d'agrandir la propriété en achetant deux autres bâtiments sur le même terrain : une villa indépendante de 90 m² avec un entrepôt de la même taille et une ferme à rénover, avec un volume utilisable pour la construction d'une nouvelle villa d'une superficie maximale de 200 m². Avec cette extension, la superficie totale du terrain atteint environ 12.000 m².
La valeur totale de la propriété, y compris les unités supplémentaires, est de 1 390 000 euros.
Dolceacqua est un charmant village médiéval ligure célèbre pour son château, ses rues étroites et son atmosphère authentique. Il est situé à environ 10 km de Vintimille, une importante ville frontalière offrant des services et des liaisons.
La côte et la mer sont accessibles en 15 minutes environ, avec des plages gratuites et aménagées le long de la Riviera dei Fiori.
La France est toute proche : Menton n'est qu'à 20 km, tandis que la frontière française est facilement accessible en moins d'une demi-heure, ce qui fait de Dolceacqua un lieu stratégique pour ceux qui veulent profiter de l'Italie et de la Côte d'Azur.
10 km de Vintimille
20km de Menton
25 km de Sanremo
60 km de l'aéroport de Nice
