Au milieu des collines toscanes verdoyantes et pittoresques, à mi-chemin entre le village étrusque de Palaia et la ville médiévale de San Gimignano, nous proposons à la vente cette élégante résidence de campagne méticuleusement restaurée en 2013 avec l'utilisation de matériaux et de finitions de première qualité.
Un court tronçon de route non goudronnée nous mène à la propriété ; une merveilleuse position panoramique avec vue sur les collines et une merveilleuse exposition sud/ouest avec un coucher de soleil qui illumine la façade principale et une terrasse de près de 90 mètres carrés avec une piscine.
Le BÂTIMENT PRINCIPAL a une superficie d'environ 350 mètres carrés, s'étend sur deux niveaux et dispose de plusieurs entrées :
- au rez-de-chaussée, trois grands espaces de vie lumineux caractérisés par de grandes ouvertures en arc, où se trouvent une grande cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une buanderie
- À l'étage supérieur se trouvent les quatre chambres doubles avec quatre salles de bains, et dans la tourelle se trouve la charmante et accueillante chambre mansardée.
Le FIENILE, rénové selon les mêmes critères de qualité, a une superficie d'environ 150 mètres carrés et jouit d'une discrète intimité avec la zone de vie au rez-de-chaussée donnant sur un jardin en position réservée par rapport à la villa principale ; à l'intérieur, il se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains, tandis que la zone de couchage à l'étage supérieur est caractérisée par deux chambres à coucher et deux salles de bains.
Le cœur battant de la propriété, autour duquel tourne la “vie” de cette charmante résidence, est la splendide terrasse de 90 m².
Les terres environnantes s'étendent sur environ 8 hectares et sont composées en partie de prairies, de terres arables et de bois.
La propriété est entièrement couverte par le Wi-Fi, est en classe énergétique “A”, les différentes pièces sont toutes climatisées chaud/froid, isolation thermique, toiture isolée et isolante, double vitrage thermique, le système de salage de la piscine est de 2022, il y a également un portail électrique et un interphone vidéo, système d'alarme avec caméras.
Alimentation en eau municipale et gaz GPL pour les cuisines.
Le jardin dispose d'un barbecue pratique pour les grillades en plein air et d'un four à pizza.
Palaia est un village toscan d'origine étrusque, point de départ d'excursions panoramiques d'une grande beauté, comme la route des villages. Palaia est également une zone de récolte de truffes blanches. Ce n'est pas un hasard si le parc de la rivière aux truffes, le premier en Italie, a été créé récemment.
DISTANCES :
Depuis la mer : 32 km
Aéroport : 42 km
San Gimignano : 35 km
Florence : 42 km
