À environ un kilomètre de la mer, entourée de verdure mais dans une zone tranquille et non isolée, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle de grandes dimensions, en parfait état d'entretien, avec des espaces intérieurs et extérieurs soignés dans les moindres détails. La propriété s'étend sur trois niveaux pour un total d'environ 580 m². Le premier étage se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une terrasse avec vue sur la mer et d'un porche. L'étage inférieur comprend quatre chambres et deux salles de bains.
Au sous-sol, on trouve un grand garage avec accès à l'allée, pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et des motos, ainsi que des pièces de rangement, des caves, une salle de bains et des locaux techniques.
Les espaces extérieurs représentent une véritable valeur ajoutée : la villa est entourée d'un parc privé d'environ 2 000 mètres carrés, enrichi d'espaces thématiques tels qu'un jardin zen, une palmeraie, des bonsaïs, des plantes aromatiques et de la pelouse. On y trouve également des fontaines en fonctionnement, un étang convertible en piscine biologique, un espace barbecue, une cabane à outils, un verger/verger en contrebas d'environ 150 mètres carrés avec une citerne de 10 000 litres pour l'irrigation automatisée. L'éclairage extérieur à LED et la clôture complète garantissent le confort et la sécurité même dans les espaces verts. D'un point de vue technique, la propriété est équipée d'une installation photovoltaïque de 10 kW, de climatiseurs avec inverter, d'un chauffage combiné (pompes à chaleur, chaudière GPL et poêle à pellets), d'un système d'adoucissement d'eau centralisé, de châssis à rupture de pont thermique avec double vitrage, d'une isolation thermo-acoustique, ainsi que d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme anti-intrusion, d'un vidéophone et d'une connexion à Internet. Il est également possible d'obtenir un grenier d'environ 60 mètres carrés. Tous les systèmes sont certifiés et conformes à la réglementation en vigueur, avec des plans cadastraux mis à jour jusqu'en 2024.
La villa est donc idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse, parfaite pour ceux qui veulent combiner l'intimité, la nature, les conforts modernes et la commodité de la mer à quelques minutes. L'emplacement est stratégique : l'aéroport de Gênes est à environ une heure, et du port vous pouvez embarquer pour la Sicile et la Sardaigne. Monte Carlo est à une heure et demie, tandis que le port de Savone est accessible en 40 minutes pour l'embarquement sur la Costa Crociera, à Vado Ligure l'embarquement pour la Corse est à 30 minutes, et l'aéroport de Villanova di Albenga est à 14 km pour les vols à bas prix.
Ceriale est une localité renommée de la Riviera Ligure di Ponente, connue pour son climat doux tout au long de l'année, ses grandes plages de sable et son centre historique pittoresque surplombant la mer. Les attractions comprennent la jetée piétonne, le musée paléontologique et le parc aquatique Le Caravelle, idéal pour le divertissement des enfants. Albenga se trouve à quelques kilomètres, avec son charmant centre médiéval parfaitement préservé, riche en tours, en ruelles et en témoignages historiques.
