Longue description Cette villa située à proximité de la mer se distingue par la générosité de ses espaces intérieurs et extérieurs et par une disposition qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de représentation. Le jardin entoure la maison et offre un espace barbecue couvert avec coin repas, idéal pour accueillir les invités et profiter de moments conviviaux en plein air. La configuration de la propriété permet également la construction d'une piscine, ce qui augmente encore le confort et la valeur de la propriété.
L'accès se fait par un chemin privé avec portail électrique et surveillance vidéo, tandis qu'une deuxième entrée piétonne mène à Salita Sant'Anna. L'extérieur est complété par un grand garage d'environ 70 mètres carrés, directement relié à la maison et équipé de chauffage et d'eau, anciennement utilisé comme taverne, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation.
L'intérieur est organisé de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse avec un garde-manger, une salle de bains de service et une penderie. Le grand salon, avec des plafonds de quatre mètres de haut et une cheminée à bois, est le cœur de la maison et est enrichi par un loft utilisé comme bureau. Une véranda fermée avec de grandes fenêtres, un toit en bois et des fenêtres Velux assure la luminosité et la continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une autre pièce, actuellement utilisée comme atelier de peinture, peut facilement être convertie en chambre à coucher ou en pièce de loisir. Au rez-de-chaussée se trouve également la chaufferie, accessible depuis l'extérieur.
Le premier étage est entièrement consacré au coin nuit, avec trois chambres doubles particulièrement lumineuses, chacune dotée d'une double fenêtre. L'une d'entre elles possède des portes-fenêtres donnant directement sur le jardin et la terrasse. Il y a deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi qu'un grand couloir central. Un escalier en briques mène au grenier, qui sert aujourd'hui de débarras.
La villa a fait l'objet de travaux de rénovation : en 2015, l'isolation thermique et la façade ont été refaites. Il y a déjà deux panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude, avec la possibilité d'en installer d'autres, tandis que les châssis en aluminium à double vitrage datent de la rénovation des années 1990. La disposition particulière des espaces, caractérisée par de très grandes pièces, découle de l'utilisation antérieure de la propriété, qui était autrefois un atelier de menuiserie, ce qui confère à la maison un caractère unique et unique aujourd'hui.
Cavi di Lavagna est un charmant village ligure situé dans le golfe du Tigullio, entre Lavagna et Sestri Levante. À l'origine un village de pêcheurs, c'est aujourd'hui une station balnéaire renommée avec des plages de sable fin, des établissements équipés et des étendues de plage libre, ainsi qu'une petite zone pour les chiens.
Elle offre également des routes panoramiques vers Sestri Levante, en passant par les Rocche di Sant'Anna, et des vestiges historiques le long d'anciennes routes.
Cavi di Lavagna est facilement accessible en train et en voiture, et bénéficie d'un emplacement stratégique pour visiter les destinations célèbres de la Riviera ligure, telles que Portofino, Santa Margherita Ligure et les Cinque Terre.
DISTANCES :
150mt de la mer
4km de Sestri Levante
25 km de Portofino
48 km des Cinque Terre
50 km de l'aéroport de Gênes
