Dans l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Novazzano, à quelques minutes de Chiasso et dans une position stratégique par rapport à l'autoroute reliant Lugano et Milan, nous proposons à la vente une importante villa entourée de verdure, entourée d'immeubles prestigieux et caractérisée par l'espace, la qualité des finitions et les conforts technologiques les plus modernes.
La propriété est répartie sur deux niveaux principaux plus un grand sous-sol, avec une superficie totale d'environ 450 m². Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 388 mètres carrés, on est accueilli par un élégant hall d'entrée avec vestiaire, menant à un grand et lumineux salon avec accès direct au jardin.
Ce niveau est complété par une salle à manger, une salle de bains de service, une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire à remous et dressing, tandis qu'une deuxième salle de bains avec baignoire dessert les autres chambres.
Le premier étage, d'une superficie d'environ 120 mètres carrés, abrite un grand espace mansardé ouvert, idéal comme bureau, espace de détente ou de loisirs, avec une mezzanine surplombant le hall central qui donne beaucoup de souffle et de luminosité aux pièces situées en dessous.
Le sous-sol, actuellement rustiqué et d'une surface d'environ 235 mètres carrés, offre un grand potentiel. Il abrite des locaux techniques, une buanderie, un vaste espace de rangement, une cave et un garage pouvant accueillir confortablement trois ou quatre véhicules, ainsi qu'un garage simple et cinq places de parc extérieures sur l'avant-cour. L'accès à la propriété se fait par deux entrées indépendantes.
L'offre est complétée par un magnifique jardin plat de 2 640 mètres carrés, entièrement clôturé par de hautes haies luxuriantes, enrichi de nombreuses plantes ornementales et d'arbustes à fleurs. Le contexte réservé et paisible offre la possibilité de construire une grande piscine. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage extérieur.
Le logement est équipé d'un système domotique moderne, d'un chauffage par serpentin avec thermopompe, d'un toit en pente avec poutres apparentes et de lucarnes électriques avec capteurs de pluie pour fermeture automatique, ainsi que d'un système d'alarme intégré avec vidéosurveillance.
