Entourée de tranquillité et à quelques minutes seulement de la frontière italienne, se dresse une extraordinaire villa au design minimaliste et à la technologie de pointe. Cette résidence unique représente une véritable œuvre architecturale et une expérience de vie sans précédent, conçue pour répondre aux normes les plus élevées en matière d'esthétique, de confort et de durabilité.
À seulement 15 minutes de Rimini, Riccione et de leurs aéroports et gares, et à quelques minutes de l'aéroport de Saint-Marin et des principaux services, la propriété offre un emplacement stratégique dans une oasis de tranquillité.
La villa s'étend sur trois niveaux, plus une annexe, pour une superficie totale d'environ 750 m². La propriété est complétée par un terrain de 5 000 mètres carrés, dont 3 800 mètres carrés de jardin méditerranéen soigné, 200 mètres carrés réservés à une piscine chauffée à débordement et 500 mètres carrés encore constructibles pour un usage résidentiel, plus 90 mètres carrés pour des porches. Le cœur de la propriété est l'imposante piscine d'eau salée, avec une fontaine chorégraphique de 16 jets d'eau jusqu'à 10 mètres de haut, qui constitue l'épicentre visuel et fonctionnel de l'ensemble du complexe.
La conception architecturale est le résultat d'un projet audacieux et contemporain : géométries non conventionnelles, volumes dynamiques et matériaux technologiquement avancés s'unissent dans un langage esthétique de grand impact. La maison est certifiée Classe énergétique A, grâce à un système photovoltaïque innovant, à des systèmes intégrés de récupération et de stockage des eaux de pluie et des eaux souterraines, et à des solutions de chauffage et de refroidissement gérées par trois sources (gaz, pompes à chaleur, biomasse), le tout régulé par un système domotique avancé doté d'une intelligence artificielle.
L'intérieur est lumineux, grâce aux grandes fenêtres panoramiques qui éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs, assurant une fusion parfaite avec la nature. Le salon principal de 100 mètres carrés, l'espace home cinéma, la salle à manger, la cuisine, les bureaux et les chambres (toutes avec salle de bains privative) sont conçus pour être des espaces flexibles et multifonctionnels, adaptables à différents besoins.
Les pièces sont complétées par un gymnase de 50 mètres carrés avec salle de bains, sauna, bain turc, salle de massage, buanderie et locaux pour le personnel, ainsi que par un garage avec accès à plusieurs étages. Le rez-de-chaussée peut être transformé, sans intervention invasive, en un appartement indépendant de plus de 175 m².
Chaque élément a été conçu pour offrir bien-être et fonctionnalité : des neuf salles de bains revêtues de résine blanche avec des miroirs sur mesure et des robinets en acier satiné, au système d'éclairage conçu pour mettre en valeur chaque coin de la maison grâce à un éclairage dramatique, en passant par le mobilier design parfaitement intégré à l'architecture.
Le jardin, conçu avec des plantes indigènes et une irrigation automatisée, est géré par des robots intelligents pour une efficacité maximale. Les espaces extérieurs élégamment meublés comprennent un solarium raffiné avec des chaises longues et des tables, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
La villa est un concentré d'innovation et de luxe durable : la domotique avancée permet de gérer l'éclairage, la climatisation, la sécurité et les divertissements via des appareils mobiles ou des commandes vocales. Chaque technologie est parfaitement intégrée à l'esthétique de la maison, invisible mais omniprésente, pour offrir une expérience de vie confortable, sûre et sophistiquée.
Domagnano est l'un des neuf châteaux (municipalités) de la République de Saint-Marin, situé sur une colline offrant une vue panoramique sur la côte adriatique et les collines environnantes. Il est connu pour sa tranquillité, sa qualité de vie élevée et sa proximité avec le centre historique de Saint-Marin et la frontière italienne. Tout en conservant une atmosphère résidentielle, il offre des services essentiels et des espaces verts, ce qui en fait l'une des zones les plus prisées pour vivre dans la République.
Centre historique de Saint-Marin à environ 6 km
Aéroport de Rimini à environ 20 km
Riccione environ 25 km
Aéroport de la République de Saint-Marin à environ 5 km
