Située dans les collines de La Spezia, cette propriété offre une splendide vue panoramique sur tout le golfe, avec une excellente exposition.
Entourée d'un terrain à flanc de colline de 1 ha planté de 180 oliviers, la propriété est divisée en deux unités de 400 m² et 100 m² respectivement.
Le bâtiment principal, qui est maintenant une installation agritouristique, abrite la réception, le local technique/buanderie et les caves. Au premier étage, il y a trois appartements avec balcon, deux avec une chambre double et un avec deux chambres doubles.
À l'étage mansardé se trouve un grand appartement avec une chambre à coucher et une salle de bains attenante, une deuxième salle de bains et un espace de vie avec cuisine et donnant sur la terrasse de poche. La deuxième unité abrite trois autres appartements indépendants.
L'ensemble de la propriété est chauffée au gaz GPL et équipée de panneaux solaires d'une puissance totale de 11 kw.
La propriété est complétée par un puits privé pour l'irrigation de l'oliveraie et une piscine de 55 mètres carrés (partagée avec l'entreprise 50% voisine) avec un local technique de 60 mètres carrés et un parking privé.
Un aspect très important pour ceux qui souhaitent conserver l'entreprise est le projet d'extension, qui prévoit une surélévation de la deuxième unité avec la création de trois appartements supplémentaires, la création de deux appartements au rez-de-chaussée de l'unité principale avec une surélévation prévue du toit ici aussi, ce qui étendrait la surface au sol, permettant ainsi d'augmenter la superficie de l'appartement existant et de créer trois appartements supplémentaires pour un total de 14 studios.
La Spezia est une ville portuaire située à l'est de la Riviera ligure, qui doit son développement à l'arsenal de la marine, construit en 1860.
Située dans le golfe du même nom, également connu sous le nom de golfe des Poètes, la ville est caractérisée par un grand centre.
Centre historique où l'on trouve des rues typiquement liguriennes plantées de bergamotes, pleines de boutiques, de bars, de restaurants, de maisons à l'architecture classique, de villas Art nouveau et de jardins de style 20e siècle.
Le centre historique surplombe la promenade qui sépare la ville de la mer, laquelle se confond à l'horizon avec les Alpes Apuanes qui encadrent la ville.
Très proche des Cinque Terre et de Portovenere avec les îles voisines de Palmaria, Tino et Tinetto, La Spezia offre la possibilité de visiter ses monuments, à distance de marche des zones touristiques.
