Prestigieuse propriété récemment rénovée sur les collines de Modène et de Bologne, idéale pour un complexe familial
Prestigieuse propriété récemment rénovée sur les collines de Modène et de Bologne, idéale pour un complexe familial
- €2.850.000
Résumé
- Villa
- Type de propriété
- 10
- Chambres à coucher
- 12
- Bains
- 1000
- m2
- 5
- Terrain m2
- IB-356
- ID du bien
Description
Située dans une position privilégiée entre Bologne et Modène, cette propriété de luxe exclusive est immergée dans les collines verdoyantes, à une altitude d'environ 400 mètres, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante.
Le domaine comprend deux bâtiments historiques qui ont été entièrement rénovés en 2019, alliant le respect de l'architecture d'origine à des solutions modernes et design : grandes fenêtres, escaliers en fer et en bois d'inspiration contemporaine, matériaux nobles, système antisismique et panneaux solaires.
Le contexte est réservé et immergé dans la nature, avec des terrasses panoramiques, un jardin bien entretenu et environ 5 hectares de terrain privé. L'ensemble de la propriété est parfait pour un usage résidentiel exclusif, ainsi que pour des activités réceptives de haut niveau grâce à la présence de six appartements meublés avec soin et à la prédisposition pour un restaurant moderne.
Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :
Le premier bâtiment abrite six appartements de luxe entièrement meublés, idéaux pour l'hôtellerie ou comme annexe pour les membres de la famille et les invités.
Le deuxième bâtiment comporte trois niveaux :
Rez-de-chaussée : grand salon avec fenêtres du sol au plafond, cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.
Premier étage : charmant salon avec toit en pente et poutres apparentes, grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.
Sous-sol : entrepôt spacieux.
La propriété est complétée par deux bâtiments à rénover (d'environ 210 mètres carrés et 60 mètres carrés), qui offrent un potentiel d'expansion supplémentaire et la possibilité de construire facilement une piscine (déjà visible dans les rendus disponibles).
Équipement technologique et confort :
Système de vidéosurveillance avec détecteurs de mouvement
Système satellitaire centralisé
Chauffage par pompe à chaleur
Système d'aspiration intégré au mur
Puits privé pour l'approvisionnement en eau
Situation stratégique :
La propriété est située dans la commune de Zocca, dans une position dominante et tranquille, à seulement 30 minutes de Bologne et de son aéroport international, facilement accessible mais loin du chaos de la ville.
- €2.850.000
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- Lits : 10
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