La villa est immergée dans un parc privé de 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé, ce qui garantit une intimité et une sécurité totales. L'entrée de la propriété est garantie par un portail électronique automatique exclusif, qui mène à un grand parking privé. Le terrain bien entretenu est divisé en plusieurs zones, dont un charmant jardin orné d'oliviers centenaires et une zone avec irrigation indépendante. La propriété est en outre agrémentée d'une piscine de 100 mètres carrés, qui comprend une zone de bronzage et une aire de jeux pour les enfants, créant ainsi un cadre idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
La maison a une superficie de 230 mètres carrés au rez-de-chaussée, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle exceptionnelle dans chaque pièce. Cette solution est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante avec un parc privé, une piscine, des équipements modernes, la sécurité et une vue spectaculaire.
Située dans une position privilégiée au sommet de la colline de Montelabbate, la villa offre une vue imprenable sur la vallée qui s'étend jusqu'à Cattolica. La propriété est située dans une position stratégique, à seulement 15 km de Pesaro et facilement accessible par une route pavée et éclairée, ce qui garantit une accessibilité pratique et sûre.
Cette solution est idéale pour les familles nombreuses, car elle dispose d'une annexe indépendante, parfaite pour les parents et les enfants ou comme espace d'accueil. En outre, la propriété se prête à un excellent investissement touristique, avec la possibilité d'utiliser l'annexe comme logement pour le personnel de service. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un coin de tranquillité exclusif, sans renoncer à la proximité des principaux services.
La propriété est également parfaitement adaptée comme résidence principale, grâce à la présence d'excellentes installations. Le quartier est en effet bien desservi par le service de bus scolaire, et la villa est facilement accessible depuis les différents services de livraison proposés par les restaurants, pizzerias et clubs du quartier.
Technologie et confort :
Système d'alarme avec capteurs aux fenêtres et à l'intérieur, vidéosurveillance périmétrique, accessible par smartphone et Wi-Fi.
Le système d'alimentation en eau, directement relié au réseau municipal, garantit un approvisionnement constant en eau tout au long de l'année. De plus, il y a deux puits pour l'irrigation, ainsi qu'une réserve d'eau de 10 000 litres, ce qui représente une caractéristique éco-durable de la propriété.
Possibilité d'extension avec Piano Casa, jamais utilisé, pour un espace de vie supplémentaire.
Services à proximité :
Dans un rayon de 4 km : supermarché, poste de secours, magasins de vêtements, opticiens, bijouterie, banque, pizzerias, bars et restaurants.
Dans un rayon de 15 km : ville de Pesaro, mer, hôpital, théâtre, gare, supermarchés, bars et autres commerces.
Distances :
15 km de Pesaro
18 km de Cattolica
20 km de Riccione
25 km de Rimini (aéroport)
30 km de Saint-Marin
