Moulin à huile et oliveraie avec vue panoramique en Ombrie

€550.000

Résumé

Ferme, Commercial
Type de propriété

2
Bains

670
m2

60000
Terrain m2

UR-21
ID du bien

Description

Immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, à seulement 10 km de Marsciano et 30 km de Pérouse, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent investir dans un projet agricole et réceptif de haut niveau, dans un cadre naturel d'une rare beauté.

Entièrement rénovée en 2018/2019 et opérationnelle à partir de février 2020, l'installation couvre environ 600 mètres carrés de surface couverte, plus 70 mètres carrés de sous-sol. Elle est actuellement utilisée comme moulin à huile, équipée de machines modernes et entièrement informatisées qui garantissent un traitement des olives à la pointe de la technologie, assurant des normes de qualité élevées.

La propriété comprend 7,5 hectares de terres, dont 4,5 hectares d'oliveraies. La production actuelle est d'environ 5 quintaux d'huile d'olive vierge extra certifiée AOP, avec un potentiel de production allant jusqu'à 100 quintaux par an grâce à l'optimisation agronomique et à l'extension de la culture. L'huile a déjà été récompensée par des prix et des distinctions qui attestent de l'excellence de la production.

Parallèlement à l'activité oléicole, il existe une production de miel certifiée biologique avec 150 ruches, gérées dans une salle spéciale dédiée à la récolte et à la transformation, une valeur ajoutée supplémentaire pour un projet multifonctionnel.

Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien organisés. L'entrée principale mène à une charmante salle dotée d'une grande cheminée, qui constitue le cœur chaleureux de la structure. Viennent ensuite les salles de pressage et de stockage de l'huile, ainsi que d'autres salles polyvalentes destinées à la production ou à des transformations futures. Une grande pièce se prête parfaitement à la création d'une salle de dégustation ou d'un espace de restauration, idéal pour développer une activité d'agritourisme ou d'œnologie.

À l'extérieur, une zone d'environ 40 mètres carrés est déjà préparée pour les activités de plein air, les dégustations et les événements. La propriété est complétée par un étang privé enchanteur qui contribue à créer une atmosphère exclusive et évocatrice.

L'exposition sud permet également l'installation d'un système photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique et la durabilité de l'ensemble du complexe.

Équipement : pompe à chaleur, puits privé ; d'ici 2027, le système municipal d'approvisionnement en eau devrait arriver dans la région.

Principales distances :

Marsciano : 10 km (10 minutes)
Pérouse : 30 km (20 minutes)
Rome : 165 km (2 heures 30 minutes)
Aéroport de Rome Fiumicino : 183 km (1 heure 54 minutes)
Florence : 165-170 km (2 heures 10 minutes)

€550.000

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