Située au milieu des collines pisanes, à seulement 12 km des plages de la côte étrusque, cette splendide propriété se trouve au cœur de la campagne toscane, dans le célèbre territoire D.O.C. de Montescudaio. La propriété se compose d'une ferme avec piscine en excellent état, d'une deuxième ferme en pierre finement restaurée et d'une ferme en activité à vocation essentiellement viticole et agritouristique, ainsi que de divers bâtiments et terrains.
La propriété de couleur ocre, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et offre au rez-de-chaussée un grand salon avec accès direct à un portique panoramique, une cuisine équipée d'appareils électroménagers dernier cri et deux salles de bains.
À l'étage supérieur se trouvent quatre chambres doubles et une autre salle de bains.
La maison est entourée d'un terrain de 1,3 hectare de vignes et d'oliviers, tandis que la piscine de 7,2 x 14,40 mètres, avec solarium et local technique en sous-sol d'environ 65 mètres carrés, complète cette première unité résidentielle.
La deuxième ferme, une ancienne structure en pierre datant du XIXe siècle, a une superficie d'environ 350 mètres carrés et a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux d'origine et en conservant les caractéristiques architecturales typiques de la région. Elle est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et habitable, une salle à manger, un salon, une salle de bains et un débarras ; au premier étage, quatre chambres doubles et une salle de bains. L'immeuble est entouré d'un parc de 5 000 mètres carrés planté de grands arbres, où se trouvent une deuxième piscine avec solarium, un local technique et une cave souterraine avec local de rangement. La maison jouit d'une grande intimité et d'une vue dégagée sur les collines environnantes.
La ferme, parfaitement intégrée dans le contexte vallonné, est structurée par une annexe en briques d'environ 300 m2, utilisée en partie comme cave climatisée avec vestiaire et salle de bain, et en partie comme hangar pour le matériel agricole. Il existe également une deuxième annexe en maçonnerie d'environ 120 mètres carrés, utilisée comme entrepôt et zone de stockage, ainsi qu'un bâtiment préfabriqué d'environ 45 mètres carrés pour le stockage et la vente directe, situé le long de la route de campagne interne. Le terrain couvre environ 10 hectares et comprend 4 hectares de vignoble AOC, 2 hectares d'oliveraie et de verger et 4 hectares de terres arables.
L'emplacement est stratégique : en quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre les charmants villages médiévaux de Guardistallo, Montescudaio et Casale Marittimo, et en un peu plus d'une heure, vous pouvez visiter des villes d'art telles que Volterra, Pise et Florence. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre authentique, déjà utilisé pour l'agriculture et le logement, avec beaucoup d'espace, des conforts modernes et une vue imprenable sur le paysage toscan.
