A soli cinque minuti dal centro di Verbania, in posizione tranquilla e panoramica, sorge questa splendida villa con piscina, giardino privato e una spettacolare vista a 180° sul Lago Maggiore. La proprietà, oggetto di una ristrutturazione completa in tre fasi (2006, 2010 e 2021), offre ambienti luminosi, ampi e rifiniti con materiali di alto livello. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile con incantevole vista lago e accesso diretto a un ampio porticato ideale per pranzi e cene all’aperto. A poch…
A pochi passi, la piscina invita a momenti di relax e benessere. Il soggiorno, spazioso e accogliente, è impreziosito da un camino centrale. Completano il piano due camere matrimoniali e due eleganti bagni.
Niveau mansardé : suite parentale avec salle de bain privée équipée d'une douche et d'une baignoire d'hydromassage Teuco, et accès à une terrasse panoramique avec pergola en fer forgé. Au même niveau se trouvent un grand dressing, un bureau lumineux et une chambre supplémentaire.
Sous-sol : grande taverne, buanderie, salle polyvalente, salle de stockage et cave à vin.
Garages : trois garages spacieux avec portes sectionnelles électriques.
Extérieur :
Le jardin bien entretenu s'étend sur environ 1 100 mètres carrés, agrémenté d'une piscine nouvellement construite avec une eau salée vert émeraude et un bord en caillebotis, parfait pour prendre un bain de soleil dans une détente absolue. L'espace extérieur est complété par des meubles Unopiù avec des parasols et des fauteuils design.
Caractéristiques techniques et installations :
Surface habitable d'environ 280 m² + 120 m² de sous-sol et 70 m² de garage
Planchers en bois à tous les étages, y compris dans les salles de bains
Chauffage avec chaudière à condensation et panneaux solaires pour l'eau chaude
Système photovoltaïque de 7 kW
Climatisation d'été et système d'échange de chaleur pour l'hiver
Appareils sanitaires design dans toutes les salles de bains
14 cm d'isolation thermique et 40 cm de toiture isolée en fibres de bois
Fenêtres Metra à triple vitrage et à profilés fins pour une isolation thermique et acoustique totale
Chaudière hybride au gaz naturel de dernière génération avec pompe à chaleur intégrée
La villa est dans un état impeccable, prête à être habitée, idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans l'une des plus belles régions du lac Majeur.
