Élégante ferme toscane avec piscine – Cetona, Toscane

Prix sur demande

Résumé

Casale
Type de propriété

6
Chambres à coucher

7
Bains

560
m2

9
Le loto a

IB-802
ID du bien

Description

Élégante ferme toscane nichée dans les collines tranquilles de Cetona, entourée de vignobles, d'oliveraies et des bois du Monte Cetona. La propriété jouit d'une position privilégiée au cœur de la campagne toscane et représente un équilibre parfait entre authenticité et confort. La rénovation a mis en valeur les matériaux traditionnels et les détails architecturaux, restaurant le charme d'une ancienne demeure rurale réinterprétée dans une tonalité contemporaine.

La villa se compose de deux niveaux principaux avec une surface intérieure d'environ 560 mètres carrés, offrant des pièces spacieuses et harmonieuses.

L'entrée mène à un couloir central où, en face de la porte principale, se trouve l'escalier qui relie l'étage supérieur. À gauche se trouve un salon raffiné agrémenté d'une grande cheminée ornementale, tandis qu'à droite se trouvent la salle à manger et une spacieuse cuisine ouverte avec cheminée, conçue pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à deux lits avec lits à la française, toutes deux avec salle de bains attenante et accès direct à l'extérieur. Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes dotées d'une salle de bains privative, garantissant confort et intimité aux hôtes. Au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, se trouve la buanderie.

Il est immergé dans environ 9 hectares de terrain qui s'étendent à travers des bois de chênes verts et de chênes typiques du Monte Cetona. Le jardin, agrémenté de cyprès, d'oliviers et de végétation méditerranéenne, offre divers espaces dédiés à la détente et à la convivialité. À côté de la cuisine se trouve un joli patio équipé d'un barbecue fixe, d'un four à bois et de tables à manger, idéal pour passer d'agréables moments en plein air. La piscine rectangulaire panoramique, de 14 x 7 mètres et d'une profondeur maximale de 2,40 mètres, est entourée d'une élégante bordure en terre cuite et d'une grande zone de solarium qui s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel.

Entièrement rénovée en 2002, la ferme a été récupérée d'une ancienne ruine grâce à une restauration minutieuse qui a conservé le caractère authentique des maisons toscanes, avec des sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois apparentes. La propriété compte 6 chambres, 7 salles de bains et 8 places de parking non couvertes. Des opérations annuelles d'entretien extraordinaire garantissent la préservation dans le temps de l'élégance et du charme d'une prestigieuse résidence de campagne.

La villa est située sur le territoire de Cetona, l'un des plus charmants villages du sud de la Toscane, connu pour son centre historique et son paysage vallonné de grande valeur naturelle. La situation offre intimité et tranquillité, avec un accès facile aux sites les plus renommés du Val d'Orcia et du Val di Chiana.

Cetona est un charmant village médiéval situé au cœur de la Toscane méridionale, entouré de collines ondulantes, de vignobles et d'oliveraies. Célèbre pour ses rues pavées, ses places historiques et ses églises anciennes, il offre un équilibre parfait entre tradition, art et nature, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent la détente et l'authenticité dans le paysage toscan.

2 km des services
30 km du lac Trasimène
95 km de la mer
60 km de Pérouse
85 km de Sienne
145 km de l'aéroport “Amerigo Vespucci” de Florence”

Prix sur demande

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