Au cœur de la célèbre région du Chianti Classico, niché au milieu des pittoresques collines toscanes, se trouve ce prestigieux domaine viticole biologique d'une superficie de 132 hectares.
La propriété comprend un charmant hameau historique, une cave à vin parfaitement équipée et un agritourisme, offrant une combinaison rare de beauté du paysage, de tradition et de fonctionnalité productive.
L'ensemble immobilier, d'une superficie totale d'environ 5 700 mètres carrés, est dominé par un élégant village médiéval, au centre duquel se trouve un manoir raffiné du XVIIe siècle.
Le domaine est complété par une splendide cave à vin souterraine, construite avec soin et équipée de tout le matériel nécessaire à une production de vin de haut niveau.
La partie hébergement comprend une ferme utilisée comme agritourisme avec quatre appartements (avec un total de huit chambres et huit salles de bain), un restaurant, deux salles de dégustation avec cuisine et services, un point de vente directe, la maison du gardien, des bureaux, des entrepôts et deux hangars pour le stockage des machines.
L'ensemble de la propriété s'étend sur 132 hectares répartis en : 32 hectares de vignes, 4 hectares d'oliviers, 45 hectares de terres arables, 45 hectares de bois, 7 hectares supplémentaires. Depuis 2012, l'entreprise est certifiée biologique et adopte des pratiques agricoles durables et respectueuses de l'environnement.
Les vins produits - Chianti Classico DOCG et Toscana IGT - sont de la plus haute qualité et figurent régulièrement dans les principaux guides internationaux des vins avec d'excellentes notes. Les cépages cultivés sont le sangiovese, le merlot, le petit verdot, le cabernet sauvignon, le sauvignon blanc et le chardonnay.
Récemment restauré avec une grande attention aux détails, le domaine a conservé le charme authentique de l'architecture toscane. En particulier, le manoir, avec ses détails historiques et son style unique, représente une opportunité idéale pour la création d'un établissement d'hébergement de charme, tel qu'un hôtel de charme de luxe, avec un minimum d'intervention.
Situé au cœur de la région viticole du Chianti Classico, Castellina in Chianti est l'un des villages les plus charmants et les plus authentiques de la campagne toscane. Stratégiquement situé entre Florence et Sienne, il offre des paysages vallonnés à couper le souffle, des vignobles à perte de vue et une qualité de vie élevée, idéale à la fois pour la résidence et l'investissement touristique.
Le centre historique est caractérisé par d'anciennes murailles médiévales, la pittoresque Via delle Volte avec ses galeries de pierre et ses ateliers d'artisanat, et la Rocca du XIVe siècle qui offre des vues panoramiques sur la vallée.
Parfaitement desservi par les bars à vins, les restaurants typiques, les services de première nécessité et les sentiers de randonnée.
Une région recherchée par ceux qui souhaitent s'immerger dans l'authenticité toscane, dans un quartier calme mais bien desservi.
Sienne 30 Km
Volterra 45 Km
Florence 55 Km
San Gimignano 20 Km
