Magnifique ferme rénovée avec vignobles dans les collines du Monferrato

€3.600.000

Résumé

Casale
Type de propriété

7
Chambres à coucher

9
Bains

1000
m2

30000
Terrain m2

IB-801
ID du bien

Description

Cette propriété, située dans les collines entre Agliano et Montegrosso d'Asti, est le résultat d'une reconstruction récente qui allie le style piémontais typique au confort moderne.

Le domaine est divisé en une maison principale et une dépendance, entourées d'un terrain d'environ 10 000 m². Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouve un grand espace de vie avec cuisine, cheminée et salle de petit-déjeuner, ainsi qu'un bureau, des pièces de service et deux chambres avec salles de bains attenantes. L'étage supérieur est occupé par une chambre principale avec plafond en bois, baignoire apparente et mezzanine, avec une vue ouverte sur les vignobles.

Une troisième chambre avec salle de bains complète l'étage.
Au sous-sol se trouve une cave avec des voûtes en briques, climatisée pour mieux conserver les bouteilles.

L'annexe est conçue pour accueillir des hôtes dans trois appartements indépendants, chacun avec sa propre salle de bains et un mobilier de bon goût. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est consacré à la détente, avec une salle de sport entièrement équipée, un sauna et un jacuzzi.

À l'extérieur, la piscine à débordement et la véranda avec four à bois et barbecue constituent un espace idéal pour les repas en plein air tout en contemplant les collines de Nice.
L'aspect production est un point fort : la propriété comprend 2,5 hectares de vignes (2 de Barbera et 0,5 de Chardonnay) qui garantissent environ 12 000 bouteilles par an.

La construction utilise des matériaux de qualité tels que la pierre, le bois et la terre cuite ancienne. La maison est efficace et moderne grâce aux panneaux photovoltaïques, au chauffage par le sol et à l'air conditionné dans toutes les pièces.
Une solution exclusive, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme entreprise d'hébergement de haut niveau, au cœur de l'un des paysages viticoles les plus appréciés au monde.

Agliano Terme se trouve sur l'une des crêtes les plus spectaculaires du Monferrato Astigiano, dans une région déclarée patrimoine mondial de l'UNESCO pour la beauté de ses paysages viticoles.
Le village est une destination rare qui combine la culture de grands vins rouges, tels que le Nizza DOCG et le Barbera d'Asti, avec une tradition historique liée au bien-être grâce à ses sources thermales renommées.
Vivre dans cette région, c'est s'immerger dans un paysage dominé par des coteaux dessinés par les rangées de vignes qui s'étendent jusqu'à l'arc alpin, dans un contexte où la qualité de vie suit le rythme lent des saisons.
L'emplacement est stratégique : la tranquillité de la nature coexiste avec la proximité de centres d'excellence comme Asti et Alba, ce qui rend la zone facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Milan et de Turin et offre l'un des styles de vie les plus exclusifs et authentiques d'Europe.

15 km d'Asti
75 km de Turin
140 km de Milan
150 km de Milan Malpensa

€3.600.000

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