Charmante villa historique et domaine agricole dans les collines de Pistoia

€7.500.000

Résumé

Villa
Type de propriété

14
Chambres à coucher

15
Bains

1475
m2

11
Le loto a

IB-762
ID du bien

Description

Villa de caractère contemporain, située en avant colline, à quelques minutes des plages de la Versilia et à environ 15 minutes de Forte dei Marmi. Une propriété antisismique, plongée dans la tranquillité mais proche de tous les services, entourée d'environ 2 000 m² de terrain entièrement clôturé.

La villa couvre une superficie d'environ 330 mètres carrés, divisée en plusieurs unités indépendantes qui permettent une cohabitation harmonieuse et autonome.
Les chambres sont lumineuses et dynamiques, avec une distribution inhabituelle qui met en valeur la conception architecturale.

Il y a trois cuisines, placées stratégiquement à l'est, au sud et dans le sous-sol utilisé comme taverne. Il y a trois salles de bains, toutes avec des fenêtres : deux avec des baignoires à remous et une avec une douche à remous. L'escalier en colimaçon autoportant, véritable star de l'espace, est un élément emblématique. Il est entouré de cristaux transparents qui rehaussent sa forme sculpturale.

A l'extérieur, un jardin plat et bien entretenu entoure la villa, garantissant intimité et détente. L'accès se fait par un portail électrique menant à la zone pavée destinée au stationnement de plusieurs voitures. Au sud, la piscine enterrée de 5 x 10 mètres, pièce maîtresse de l'espace extérieur, est flanquée d'un élégant portique qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.

La villa est équipée de systèmes modernes et performants : système photovoltaïque de 12,5 kW avec stockage de 21 kW, chaudière hybride avec pompe à chaleur et méthane, système électrique triphasé et puits privé pour l'irrigation. Conception architecturale audacieuse, parfaitement entretenue, préparée pour de multiples usages. Classe énergétique B, gage d'efficacité et de confort de vie.

Située dans un contexte résidentiel exclusif et calme, la villa est exposée aux quatre vents, ce qui la rend toujours lumineuse et aérée. Sa position stratégique permet un accès rapide aux stations balnéaires renommées de la Versilia, aux plages et aux principaux services, tout en préservant l'intimité et la qualité de vie.

Montignoso est un élégant village toscan niché entre les Alpes Apuanes et la mer Tyrrhénienne, à quelques minutes des plages de Versilia. Caractérisé par un paysage harmonieux de collines, d'oliveraies et de vues panoramiques, il offre la tranquillité, la beauté naturelle et une position stratégique entre la mer, l'art et la nature.

Mer → 5 km
Services → 1 km
Forte dei Marmi → 8 km
Massa →2,7 km
Pise → 44 km
Livourne → 64 km

€7.500.000

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