La Villa Merelli est située sur une colline tranquille à quelques kilomètres d'Arezzo, sur la route de Sienne. Immergée dans la verdure et la tranquillité de la campagne toscane, cette résidence du XVIe siècle est l'une des plus historiques et des plus charmantes de la région.
La propriété se compose de trois bâtiments : la villa principale, d'environ 800 mètres carrés, et deux annexes d'environ 200 mètres carrés chacune, le tout entouré d'un parc de 7 000 mètres carrés avec des chênes centenaires.
À l'extérieur, on trouve une piscine chauffée de 25 mètres, un court de tennis en gazon artificiel et un parking privé très pratique.
En entrant dans la villa, on est accueilli par une reproduction à l'échelle de l'une des fresques les plus célèbres de Piero della Francesca, qui fait partie du cycle de la Légende de la Vraie Croix. Ce n'est pas un hasard : la villa a appartenu à la famille Bacci, mécène historique de l'artiste.
Au fil des siècles, deux bâtiments secondaires ont été ajoutés à la structure principale, construits avec des matériaux locaux tels que la pierre et la terre cuite, parfaitement intégrés dans l'environnement naturel.
La villa est entourée de six hectares de terrain : un hectare est consacré à la vigne, les autres contiennent environ 200 oliviers, un petit verger avec des pêches, des abricots, des pommes, des poires, des figues, des cerises et des noix.
La propriété est entièrement équipée sur le plan technologique : système photovoltaïque de 30 kW, chaudière à condensation de 50 kW, puits profond de 110 mètres, adoucisseur d'eau pour l'eau de l'aqueduc, pompe à chaleur, système de climatisation, générateur de secours de 25 kW et connexion WiFi dans toutes les pièces.
Tous les bâtiments ont été récemment rénovés conformément aux normes antisismiques, avec une révision complète des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage. Les intérieurs ont été soigneusement restaurés, en conservant l'âme originale de la villa : meubles d'époque récupérés dans la propriété, lits en fer forgé, cadres de fenêtres en bois avec fermetures traditionnelles et décorations artisanales sur les portes, inspirées d'œuvres d'art célèbres et créées par des artistes locaux.
La villa dispose de grands espaces fonctionnels : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine en marbre de Carrare, vestiaire, buanderie, grande cave, four à bois, 12 chambres, 7 salles de bains, une terrasse panoramique et une suggestive altana de style léopoldien.
L'une des dépendances a été transformée en deux appartements indépendants, comprenant chacun un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres.
La deuxième annexe abrite, au rez-de-chaussée, un atelier équipé de salles de bains et de machines telles qu'un tour et une fraiseuse, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve une grande salle de stockage avec deux salles de bains supplémentaires.
Monte San Savino est un charmant village perché situé dans la vallée d'Arezzo, à seulement 20 km d'Arezzo. Riche en histoire, en art et en tradition, il conserve un centre historique bien entretenu avec des palais de la Renaissance, des loggias, des églises anciennes et des murs médiévaux. Ville natale du sculpteur Andrea Sansovino, elle offre une grande qualité de vie, un paysage évocateur et tous les principaux services. Sa position stratégique entre Arezzo, Sienne et Cortona en fait un lieu idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances en Toscane.
Arezzo 16 km
Florence 78 km
Lac Trasimène 50 km
