Nel cuore della splendida Puglia, a Marina di Ginosa, in provincia di Taranto, sorge un’esclusiva masseria di oltre 450 mq coperti, immersa nella quiete e nella bellezza naturale dell’antica Magna Grecia. A soli 5 km da un litorale premiato con ben 27 Bandiere Blu e a 30 km da Matera, città patrimonio dell’UNESCO, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra autenticità, redditività e charme. Circondata da circa 10 ettari di terreno pianeggiante esposto a sud-est, la tenuta ospita un rigoglioso aranceto di clementine primizie…
senza semi, un oliveto destinato alla produzione di olio extravergine e un vigneto a spalliera di 4 ettari, capace di produrre fino a 20.000 bottiglie annue. Il paesaggio agricolo, curato e produttivo, incornicia la masseria principale, un edificio storico recentemente ristrutturato con cura, che conserva tutti i dettagli architettonici originali: pavimenti in cotto antico, alte volte a croce in pietra di tufo e maestosi camini in pietra.
Attualmente la masseria ospita una fiorente attività agrituristica con regolare licenza e molteplici flussi di reddito. Al suo interno si trovano sei appartamenti indipendenti, arredati con gusto in stile arte antica, che offrono un totale di 22 posti letto. La licenza permette un’espansione fino a 45 posti letto. Ogni appartamento è dotato di bagno e cucina privata, con arredi in legno massello e accessori completi, tutti inclusi nella vendita.
Accanto all’edificio principale, una suggestiva ex torretta dell’ENEL è stata trasformata in un incantevole appartamento su due livelli, anch’esso arredato in modo coerente con il resto della proprietà e completo di cucina e bagno.
La tenuta comprende inoltre un magazzino di 220 mq, completamente restaurato e dotato di impianto fotovoltaico, attualmente usato come rimessa ma facilmente riconvertibile per altri usi. Vi è anche un locale indipendente di circa 70 mq con due grandi sale dalle volte in tufo e due bagni, oggi a supporto dell’attività agrituristica, ma perfetto anche per accogliere eventi, degustazioni o un’area wellness.
La proprietà è dotata di ogni comfort tecnico e impiantistico. Dispone di connessione internet, impianto antifurto, pozzo artesiano ad alta portata e soprattutto di un sistema energetico all’avanguardia con due impianti fotovoltaici – da 15 e 33 kW – collegati a un innovativo sistema di accumulo di energia e a una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Questa tecnologia garantisce alla tenuta quasi totale autonomia energetica.
L’azienda agricola è perfettamente attrezzata e operativa: vengono ceduti insieme alla proprietà il trattore, i macchinari per la gestione dei campi, le attrezzature per la vinificazione e l’imbottigliamento, nonché tutti gli strumenti necessari per la conduzione dell’attività ricettiva. Chi desidera proseguire l’attività agrituristica potrà beneficiare del trasferimento della licenza, del sito web, dei canali promozionali e, su richiesta, anche di un periodo di affiancamento per una transizione agevole nella gestione.
A completare l’offerta, con trattativa separata, è disponibile anche una preziosa cantina storica risalente al 1877, situata nel comune di Laterza, a circa 20 km di distanza. Scavata interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è tuttora utilizzata per la conservazione del vino.
Immediatamente operativa e perfettamente mantenuta, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità tanto per chi intenda continuare l’attività imprenditoriale quanto per chi sogni una dimora privata di prestigio, in un contesto naturale, autentico e ricco di storia. Nei dintorni si possono visitare luoghi di grande interesse culturale e paesaggistico come i Sassi di Matera, il Tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, nonché città celebri per l’arte e l’artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
