Dans le cadre splendide de Giulianova, en position dominante sur la première colline, nous proposons à la vente une prestigieuse demeure historique immergée dans un parc de 4 200 mètres carrés, aménagé dans les moindres détails et structuré en terrasses inclinées vers l'est. D'ici, la vue sur la mer est tout simplement époustouflante.
La propriété se compose d'une villa principale de style Art Nouveau, d'un élégant bâtiment sur cinq niveaux d'environ 300 mètres carrés chacun, d'une dépendance d'environ 140 mètres carrés et de trois salles extérieures pour les installations technologiques.
Le domaine est complété par une ancienne écurie, située dans la dernière partie du parc, qui servait autrefois à abriter les voitures et les chevaux.
L'architecture de la villa est extraordinairement élégante, avec une décoration harmonieuse et des proportions parfaitement intégrées dans le contexte urbain de la Via dello Splendore. La façade principale de deux étages est embellie par un escalier d'entrée spectaculaire doté d'une balustrade en marbre. À l'arrière, face à la mer, la pente du terrain a permis la construction de quatre niveaux, avec un grand portique soutenu par des piliers octogonaux, surmonté d'une suggestive terrasse panoramique avec balustrade en fer forgé.
L'intérieur de la résidence est d'une rare beauté et d'une grande valeur artistique. Des vitraux polychromes, un spectaculaire escalier de marbre à plusieurs volées, des rampes en fer forgé fabriquées à la main, des stucs raffinés, des fresques, des sols vénitiens et des mosaïques de marbre enrichissent chaque pièce, donnant la sensation extraordinaire d'être dans un lieu où l'art est le protagoniste. Peintures et sculptures sont omniprésentes et témoignent de la valeur historique de la résidence.
L'ensemble du complexe, qui comprend la villa principale et l'annexe, a fait l'objet d'une importante restauration conservatrice. L'intervention a préservé les éléments architecturaux et décoratifs d'origine, y compris les chapiteaux et les bas-reliefs des façades, et a assuré une consolidation structurelle complète, y compris la réfection de la toiture avec des matériaux technologiquement avancés. Certaines pièces de la mansarde, du rez-de-chaussée et de la dépendance ont été rénovées et peuvent être complétées par des finitions personnalisées.
Tous les systèmes - thermique, eau, égouts, électricité et sécurité - ont été construits à partir de zéro, conformément aux réglementations en vigueur. Dans le cadre de la restauration, le bâtiment principal a été divisé en trois unités indépendantes, reliées par des espaces communs et desservies par un ascenseur moderne. Chaque unité est complètement autonome en termes d'accès, d'appareils, d'équipements et de services, et est également disponible à la vente individuellement.
Distribution de l'espace
Rez-de-chaussée : garage, gymnase, taverne, cuisine.
Unité A (mezzanine) : cuisine, buanderie, arrière-cuisine, salon, salle à manger, trois salles de bains, trois chambres, couloirs.
Unité B (mezzanine et premier étage) : cuisine, salle à manger, salon, bureau, galerie, salle de bains, buanderie, escalier monumental ; au premier étage, quatre chambres, galerie, trois salles de bains et couloirs.
Unité C (étage mansardé) : cuisine, salon, salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, grande buanderie et vestiaire.
La dernière partie du parc, avec un accès indépendant depuis la rue en contrebas, mérite une attention particulière. Ce terrain de 1.150 mètres carrés, situé en zone B2, offre un potentiel de construction intéressant.
Construite au début des années 1900, cette résidence représente un mélange parfait d'histoire, d'art et d'architecture, agrémenté d'équipements modernes et de solutions de vie exclusives.
