Ostaminen omaisuus ulkomailla voi olla täynnä sudenkuoppia. IB International Real Estate Asiantuntijat jakavat ammattimaisia neuvoja siitä, miten valmistautua ostamaan unelmiesi koti Italiassa.
Kiinteistön tarkastus
Kun olet löytänyt kiinteistön, jonka haluat ostaa, on hyvä idea ottaa mukaan arkkitehti tai insinööri, joka tekee ammattimaisen arvion kiinteistön tilasta sekä pohjapiirustuksista varmistaakseen, että ne ovat vaatimusten mukaisia.
Vaikka Italiassa ei ole virallista kiinteistötarkastusta ostoprosessin aikana, on hyvin yleistä, että ostajat teettävät arvion juuri ennen tarjouksen tekemistä, ja useimmat myyjät suostuvat tähän.
Codice Fiscale (henkilökohtainen verotunnus) hankkiminen
Jos sinulla ei vielä ole sellaista, sinun on haettava codice fiscale -numeroa, joka on henkilökohtainen verotunniste. Sen saa Italian kansalliselta verovirastolta L'Agenzia delle Entrate.
Notaarin (notaarin / asianajajan) valinta
Kiinteistön kaupassa ostaja valitsee notaarin, jota hän käyttää kaupassa. Notaari toimii tiukkojen käytännesääntöjen mukaisesti ja on Italian valtion rekisteröity virkamies. On hyvä ajatus löytää notaari ajoissa, jotta hän voi aloittaa kaikkien tarvittavien asiakirjojen laatimisen.
Jos et puhu italiaa, on suositeltavaa etsiä notaari, joka puhuu jonkin verran englantia. Kannattaa myös muistaa, että jos et puhu italiaa, on tarpeen käännättää ‘Atto Notarile’ (kauppakirja) virallisesti englanniksi. Tämän lisäksi voi olla tarpeen, että Atto Notarile -tekstin aikana on myös käytettävä virallista lisensoitua live-tulkkia.
Ota yhteyttä IB International Real Estate -tiimiltä maksuttomia ammatillisia neuvoja ja asiantuntijoita. kiinteistöjen etsintäpalvelut ostajille.
