Villa Reggia, joka tarjoaa ainutlaatuisen näkymän koko Versilian ja suoraan Forte dei Marmin ylle, on myytävänä mahtava klassinen toscanalainen huvila 1700-luvulta, jonka nykyiset omistajat kunnostivat huolellisesti vuonna 2009.
Tämän Toscanassa myytävän ylellisen huvilan uskotaan olevan yksi alueen vanhimmista kiinteistöistä, joka on peräisin noin vuodelta 1780.
Huvilasta, joka sijaitsee noin 5000 neliömetrin italialaistyylisessä puutarhassa, jota ympäröi alkuperäisen, paikallisesta kivestä käsin rakennettu aitamuuri, avautuu henkeäsalpaava näköala, josta avautuu koko Toscanan saaristo yhdellä silmäyksellä: Livornon, Elban ja Korsikan saaret vasemmalla ja Ligurian rannikko oikealla.
Huolellisesti kunnostettu ja uudelleen rakennettu, tämä ylellinen huvila myytävänä Pietrasantassa säilyttää edelleen monia alkuperäisiä piirteitä, mukaan lukien: terrakotta- ja marmorilattiat, antiikkiset marmoriportaat ja valurautaiset kaiteet, joissa yhdistyvät laitostekniikka ja palvelut nykyaikaisilla ominaisuuksilla, mukaan lukien: tyylikäs hissi, joka yhdistää kaikki huvilan pääkerrokset, integroitu lattialämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä, hälytysjärjestelmä, wifi ja itsenäinen automaattinen generaattori.
Kiinteistöllä on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, jotka on yhdistetty sisäisellä kehätiellä, joka mahdollistaa suoran pääsyn huvilan pääsisäänkäynnille suurelta aukiolta, jossa on liikenneympyrä ja kattamaton pysäköintialue useille autoille.
Tämä ylellinen kiinteistö koostuu päähuvilasta neljässä tasossa, joiden kokonaispinta-ala on noin 950 neliömetriä, sekä perinteisestä Toscanan maalaistalosta, joka on jaettu kahteen yksikköön, jotka sopivat vieraille tai palveluhenkilökunnalle, noin 340 neliömetriä.
Pohjakerrokseen pääsee alkuperäisellä harmaalla ja valkoisella Carrara-marmorilla päällystetyn käytävän kautta, jossa on porrashuone, hissi, suuri vieraskylpyhuone ja kastanjainen vaatehuone, joka palvelee ruokasalia.
Sisäänkäynnin vasemmalla puolella on tyylikäs oviaukko, jonka kaariovet yhdistävät virallisen ruokasalin vasemmalla sijaitsevaan aamiaishuoneeseen ja viehättävään teehuoneeseen. Huoneiden tammikarmikatto on loistavasti toteutettu uusklassinen mestariteos. Kaikki ikkunat avautuvat kauniille merinäköalalle, ja ruokasali avautuu belvedere-terassille.
Sisääntulokäytävän oikealla puolella on hyvin varustettu keittiö, johon liittyy ruokakomero, kylmähuone, kätevä varastohuone ja palvelukylpyhuone sekä toimiva pyykinpesu- ja silityshuone.
Kaikki keittiökalusteet ovat paikallisten käsityöläisten mittatilaustyönä valmistamia, ja kodinkoneisiin kuuluvat La Cornuen huipputekninen Grand Palais 180 -liesi, Gaggenau-laitteet, suuri Sub Zero -jääkaappi ja viinijäähdytysyksikkö. Tumman kastanjapuun palkitut katot on palautettu alkuperäiseen asuunsa, ja lattia on päällystetty vanhoilla terrakottalaatoilla.
Ensimmäisessä kerroksessa lähes kaikki Villa Reggian sisätilat ovat säilyttäneet alkuperäisen ulkoasunsa. Holvikatolla varustetussa sisääntuloaulassa on valkoisesta Carrara-marmorista valmistetut alkuperäiset portaat, joissa on maalatut valurautakaiteet ja jotka yhdistävät ensimmäisen kerroksen toiseen kerrokseen ja ullakolle. Sisäänkäynnin vieressä on hissikuilu ja kätevä vaatehuone.
Suuri olohuone, joka on yhdistetty sisäänkäyntiin kolmella upealla kaarella, tarjoaa unelmien näköalan merelle, jota valkoinen Carrara-marmorinen terassi mahdollisuuksien mukaan vahvistaa. Tämä suuri keskeinen tila irrottaa työhuoneen, jossa on tammiset kirjahyllyt, vieraskylpyhuone ja sviitti, jossa on kahden hengen makuuhuone, oma yksityinen oleskelutila ja kylpyhuone.
Toisessa kerroksessa sijaitseva makuuhuone, josta on myös upea merinäköala, on erillinen yksikkö, jossa on tilava ja hyvin varustettu pukuhuone ja oma kylpyhuone.
Tällä tasolla on myös kaksi muuta tilavaa makuuhuonetta, joissa on suuri cipollino-marmorinen kylpyhuone, sekä avoin huone, jossa on oma kylpyhuone ja jota voidaan käyttää au pairiksi, lasten makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi.
Kolmannen kerroksen ylimmässä kerroksessa, ullakkotasolla, jossa on huomattavat korkeudet, on suuri avara olohuone, jossa on upeat viistot kastanjapuun kattopalkit ja kylpyhuone. Tämä tila voidaan muuntaa henkilökohtaisten mieltymysten mukaan olohuoneeksi, pelihuoneeksi, jossa on baari, biljardihuone ja pieni kirjasto.
Tätä tasoa täydentää suuri itsenäinen tila, jossa on oma kylpyhuone, jota huoltohenkilöstö voi käyttää.
Päähuvilan vieressä sijaitseva lisärakennus, perinteinen toscanalainen maalaistalo, on kaksitasoinen. Pohjakerroksessa on tyypillinen kesäkeittiö, jossa on perinteinen puulämmitteinen uuni ja katettu patio ulkoruokailua varten. Keittiön yhteydessä on olohuone, jota voidaan käyttää myös ruokailuhuoneena talvella, TV-huone, kylpyhuone ja upea holvattu, ilmastoitu viinikellari hienojen viinien optimaalista säilytystä varten.
Pohjakerroksessa on myös taloudenhoitajan asunto, jossa on olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone.
Ensimmäinen kerros on jaettu kahteen yksikköön, jotka molemmat koostuvat olohuoneesta, jossa on keittokomero, makuuhuone ja kylpyhuone, ihanteelliset tilat vieraille tai palveluhenkilökunnalle sekä tekninen huone ja tila, joka on täysin varustettu huvilan turvallisuudelle hälytys- ja videovalvontajärjestelmillä, joissa on oma henkilökunta.
