Lumoavassa paikassa, upotettu Toscanan kukkuloille ja poikkeuksellisella panoraamanäkymällä, tarjoamme myyntiin maatilan, jossa on viinitarha, joka sisältyy Montescudaion D.O.C. -nimitykseen. Kiinteistö sijaitsee vain 10 kilometrin päässä Costa degli Etruschin tunnetuilta rannoilta ja muutaman minuutin päässä Guardistallon tyypillisestä kylästä. Toiminta suuntautuu pääasiassa viinintuotantoon ja maatilamatkailuun.
Maatilan sydän on tyypillinen toscanalainen maalaistalo, joka on peräisin vuodelta 1800, jossa on kivirakenne ja joka on erinomaisessa kunnossa.
Rakennus, jonka kokonaispinta-ala on noin 350 neliömetriä kahdessa kerroksessa, on jaettu yksityisasunnoksi ja maalaistaloksi, ja siinä on 13 vuodepaikkaa. Pohjakerroksessa on oleskelutila, jossa on keittiö, ruokasali, suuri olohuone, jossa on takat ja pellettihella, kylpyhuone ja varasto, kun taas ensimmäisessä kerroksessa on makuutila, jossa on kolme kahden hengen makuuhuonetta, kolmen hengen makuuhuone ja kylpyhuone. Lämmitysjärjestelmä toimii nestekaasulla, ja siihen on integroitu pelletti-uuni, kaksi puulämmitteistä takkaa ja taloudellinen uuni, mikä tekee ympäristöstä viihtyisän ympäri vuoden.
Maalaistaloa ympäröi hyvin hoidettu metsäinen puisto, jossa on uima-allas, jossa on solarium ja tekninen huone sekä maanalainen kellari, jossa on varastointi yläpuolella. Kiinteistöllä on myös muita tiilirakennuksia: yksi noin 300 neliömetrin suuruinen rakennus, jota käytetään osittain ilmastoituna viinikellarina, jossa on pukuhuone ja kylpyhuone, ja osittain laitevarastona, toinen noin 120 neliömetrin suuruinen rakennus, jota käytetään varastona ja varastotilana, sekä sisäisen tien varrella sijaitseva noin 45 neliömetrin suuruinen tehdasvalmisteinen rakennus, jota käytetään maataloustuotteiden varastointiin ja myyntiin.
Tilan maa-alue on noin 10 hehtaaria. Näistä 4 hehtaaria on istutettu Montescudaio D.O.C.-merkinnällä varustetuille viiniköynnöksille, 2 hehtaaria on oliivi- ja hedelmätarhaa, ja loput 4 hehtaaria on peltoa.
Tämä kiinteistö tarjoaa loistavan tilaisuuden niille, jotka haluavat investoida laadukkaaseen maataloustoimintaan, jossa on matkailupotentiaalia, yhdessä Toscanan aidoimmista ja kiehtovimmista kolkista.
