Toscanan maaseudun sydämessä sijaitseva yksinomainen kiinteistö on täydellinen yhdistelmä perinteitä, nykyaikaisia mukavuuksia ja yrittäjäpotentiaalia.
Myyntiin sisältyy pääyksikkö ja lisärakennukset sekä 3 hehtaaria maata, ja lisäksi on mahdollista ostaa vielä 20 hehtaaria maata ja maataloushalli, yhteensä 23 hehtaaria ja 1 900 000 euron kokonaisarvo.
Foiano della Chianan rauhallisessa kunnassa, rauhallisella mutta strategisesti tärkeimmille Toscanan historiallisille kaupungeille sopivalla paikalla sijaitseva kiinteistö koostuu viehättävästä 1800-luvun maalaistalosta, kahdesta tyylikkäästä kivirakennuksesta ja suuresta maatalousrakennuksesta.
Noin 350 neliömetrin kokoinen päärakennus on kahdessa tasossa. Pohjakerroksessa on itsenäinen asunto, joka sopii vieraille tai matkailijoille, ja se koostuu olohuoneesta, jossa on keittokomero, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone. Kerroksessa on suuri olohuone, jossa on keittiö, pesutupa ja tekninen huone.
Yläkerrassa on kartano, jossa on suuri olohuone, jota koristaa aikakauden takka, ruokailukeittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.
Laadukkaita materiaaleja käyttäen toteutettu restaurointi on säilyttänyt toscanalaisen perinteen aidon viehätyksen: paljaat puupalkit, terrakottalattiat ja alkuperäiset 1800-luvun yksityiskohdat luovat lämpimän ja tyylikkään ilmapiirin.
Kaksi kivirakenteista lisärakennusta tarjoavat lisää itsenäistä asuintilaa: ensimmäisessä on olohuone ja keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone; toisessa, kahdessa tasossa, on kaksi asuntoa, joiden pinta-ala on yhteensä noin 115 neliömetriä ja joissa kummassakin on olohuone, keittiö, makuuhuoneet ja kylpyhuoneet. Ihanteellinen ratkaisu vastaanottotoimintaan, perheiden vieraanvaraisuuteen tai maatilamatkailuun.
Maalaistaloa ympäröi noin 4500 neliömetrin hyvin hoidettu puutarha, jossa on 11,5 x 5,5 metrin uima-allas, jota kehystävät pergolat ja kalustetut ulkotilat, jotka sopivat erinomaisesti ulkona ruokailuun ja rentouttaviin hetkiin mäkisessä maisemassa.
Maa, jonka koko kokoonpano on 23 hehtaaria, sisältää oliivitarhoja, joissa on noin 80 puuta, peltomaata ja pieni metsäalue, joka tarjoaa mielenkiintoisia tuotantomahdollisuuksia. Suuri maatalouden ulkorakennus, noin 280 neliömetriä, käytetään varastoalueena, ja se on ihanteellinen maataloustoimintaan tai ajoneuvojen varastointiin.
Kiinteistössä on kaikki nykyaikaiset apuohjelmat: 12,5 kW aurinkosähköjärjestelmä, jossa on varastointijärjestelmä, aurinkopaneelit kuumaa vettä varten, nestekaasu- ja biomassalämmitys, kaksi arteesikaivoa ja yhteys julkiseen vesilaitokseen, mikä takaa energiatehokkuuden ja itsenäisyyden.
Strategisen sijaintinsa ansiosta Arezzon, Cortonan, Montepulcianon ja Sienan välissä tämä kiinteistö on ihanteellinen ratkaisu sekä arvostetuksi yksityisasunnoksi että investointikohteeksi korkeatasoiselle vastaanotto- tai maatilamatkailutoiminnalle.
Yksityisyyden ja aitouden keidas Toscanan sydämessä.
Foiano della Chiana on viehättävä toscanalainen kylä Arezzon maakunnassa, joka tunnetaan rikkaasta taiteellisesta ja arkkitehtonisesta perinnöstään.
Kumpuilevien kukkuloiden ja viljellyn maaseudun ympäröimä kaupunki on etruskiperäinen, ja sen historiallinen keskusta on hyvin säilynyt, ja siellä on renessanssikirkkoja, tyylikkäitä palatseja ja vilkkaita kulttuuriperinteitä. Foiano on kuuluisa siitä, että siellä järjestetään yksi Italian vanhimmista karnevaaleista, ja siinä yhdistyvät aitous, viihtyisyys ja strateginen sijainti Toscanan tärkeimpiin taidekaupunkeihin tutustumista varten.
Cortona: 3,4 km
Foiano Della Chiana: 3.4 km
Rautatieasema: 5,6 km
Lucignano: 5 km
Valtatie: 13 km
Arezzo: 33 km
Firenze: 99 km
