Vain muutaman minuutin päässä Castiglione del Lagon historiallisesta keskustasta, rauhallisella ja näköalapaikalla, josta on upea näkymä Trasimeno-järvelle ja linnalle, tarjoamme myyntiin mielenkiintoisen kiinteistön, jolla on kaksikäyttöinen, asuin- ja vastaanottokäyttö, ihanteellinen sekä sijoitus että arvostettu asuinratkaisu.
Kiinteistö ulottuu noin 9 600 neliömetrin suuruiseen, hyvin hoidettuun puistoon, jota koristepuut ja korkeat kasvit rikastuttavat, mikä takaa yksityisyyden ja varautuneen ilmapiirin. Ulkopuolella on panoraama-allas, jossa on solarium ja suuri huvimaja, noin 160 neliömetriä, joka sopii täydellisesti tapahtumiin, seremonioihin, retriitteihin tai rentoutumiseen vehreyden ympäröimänä.
Lue lisää
Noin 240 neliömetrin kokoinen majoitustila jakautuu kahteen tasoon, ja se koostuu kuudesta itsenäisestä asunnosta, jotka ovat täysin kalustettuja ja valmiita matkailutoimintaan. Asunnot vaihtelevat koostumukseltaan yksiöistä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen ratkaisuihin, jotka tarjoavat suurta muunneltavuutta ja mahdollisuuden majoittaa erityyppisiä vieraita.
Päärakennuksessa, jonka kokonaispinta-ala on noin 320 neliömetriä, on kaksi upeaa asuntoa ensimmäisessä kerroksessa, joissa kummassakin on olohuone, keittiö, kahden hengen makuuhuone, pieni makuuhuone ja kylpyhuone. Pohjakerroksessa on entisiä ravintolatiloja, joiden pinta-ala on noin 160 neliömetriä ja jotka voidaan nyt muuttaa toiseen käyttöön; on jo hyväksytty hanke kahden uuden asunnon rakentamiseksi, mikä laajentaa kiinteistön majoitus- tai asumismahdollisuuksia.
Kokoelman täydentää suuri, noin 160 neliömetrin suuruinen varasto/varastotila, joka sopii erinomaisesti yrityksen tukitilaksi tai joka voidaan muuntaa rakennustöiden jälkeen ylimääräiseksi asuintilaksi.
Keskeisiä ominaisuuksia ovat panoraama-allas, noin 14 kW:n aurinkosähköjärjestelmä, split-lämmitys majoitusyksiköissä ja pelletti-uunit päähuvilassa, vesihuolto sekä kaivosta että vesijohdosta.
Kiinteistö on hyvässä yleiskunnossa, ja se on kunnostettu 2000-luvun alussa, minkä jälkeen on tehty poikkeuksellisia kunnossapitotöitä. Kiinteistö on kumppanuusyhtiön nimissä, jolla on aktiivinen alueellinen rajoitus tammikuuhun 2028 asti majoitusliikkeen ylläpitämiseksi.
Kaupallinen pinta-ala on 1025 neliömetriä, lattiapinta-ala noin 630 neliömetriä, yhteensä 30 huonetta ja 11 kylpyhuonetta. Energialuokka määritellään parhaillaan. Täydellinen ja monipuolinen ratkaisu, täydellinen niille, jotka haluavat yhdistää matkailusijoituksen ja yksityisasunnon yhdessä Umbrian viehättävimmistä puitteista.
