Viime vuosina’Italia on vakiinnuttanut asemansa niiden halutuimpien kohteiden joukossa, jotka haluavat sijoittaa arvostettuihin kiinteistöihin. . Ylellinen kiinteistö kasvaa voimakkaasti yhä valikoivamman ja vaativamman kansainvälisen kysynnän ansiosta.
Historialliset kaupungit kuten Florence, Rooma, Venetsia e Milan, mutta myös harvinaisen kauniit maaseutualueet, kuten Toscana, Umbria ja Sisilia, houkuttelevat ulkomaisia ostajia, jotka ovat kiinnostuneita eksklusiivisista kiinteistöistä, kausiasunnoista, panoraamahuviloista ja maalaistaloista, jotka on tarkoitus kunnostaa majoitus- tai asuintarkoituksiin.
Tyylikäs kattohuoneisto 3. vuosisadan huvilassa, josta on panoraamanäköala Parioli, Rooma
Kiinteistöalan uusi raja: Sijoittaminen huippuosaamiseen
Monille sijoittajille kiinteistön ostaminen Italiasta ei ole vain kiinteistökauppa, vaan investointi elämäntapaan, identiteettiin ja arvoon. Motiivit ovat moninaiset:
Kysymyksessä keskitytään erityisesti “Trophy Assets”Harvinaiset kiinteistöt, jotka sijaitsevat etuoikeutetussa asemassa ja joissa on ainutlaatuisia historiallisia tai arkkitehtonisia piirteitä. Huvilat merinäköalalla, keskiaikaiset linnat, jalot palatsit historiallisissa keskuksissa tai tuottavat viinitarhat Toscanan maaseudulla ovat äärimmäinen vetonaula niille, jotka etsivät eksklusiivista mutta tuottoisaa omaisuutta.
Upea kiinteistö muutaman kilometrin päässä merestä Maremma Maremmassa
Kiinteän veron kilpailuetu uusille asukkaille
Alueen luontaisen houkuttelevuuden lisäksi Italiassa vuodesta 2017 alkaen käyttöön otettu suotuisa verojärjestelmä, joka tunnetaan nimellä Kiinteä vero uusille asukkaille, osoittautui ratkaisevaksi tekijäksi monille ulkomaisille sijoittajille.
Mistä se koostuu?
Järjestelmän mukaan ne, jotka siirtävät verotuksellisen asuinpaikkansa Italiaan, voivat hyötyä kiinteästä vuotuisesta verosta, joka on 200 000 euroa ulkomailla ansaituista tuloista, enintään 15 vuoden ajan. Vaihtoehto voidaan laajentaa myös perheenjäseniin alennetuin hinnoin.
Tämän varakkaille yksityishenkilöille suunnatun toimenpiteen tarkoituksena on elvyttää taloutta houkuttelemalla ulkomaista pääomaa ja kiinteistöinvestointeja. Tulokset ovat jo näkyvissä: viimeisimpien lukujen mukaan yli 1 300 uutta varakasta asukasta on liittynyt järjestelmään pelkästään viime vuosina.
Villa, jossa on uima-allas, suuri puisto ja henkeäsalpaava näkymä Ranskan rannikolle
Vastaus kansainväliseen verorasitukseen
Italiaan kohdistuva kiinnostus on lisääntynyt esimerkiksi Yhdistyneessä kuningaskunnassa, joka on muuttanut HNWI-asiakkaiden (High Net Worth Individuals) verohelpotuksia koskevaa järjestelmäänsä vuodesta 2024 alkaen. Italian kiinteä vero on konkreettinen vaihtoehto verotuksen optimoimiseksi avoimella tavalla ja EU:n säännösten mukaisesti.
Korkealuokkaisiin kohteisiin erikoistuneena kiinteistövälitystoimistona saatamme kansainväliset asiakkaat mukaan matkan joka vaiheeseen. Tutustu luetteloon luksuskiinteistöistämme.
Tutustu IB International Real Estate
Olemme mukanasi koko matkan ajan. Tutustu hinnastomme luksuskiinteistöjä.
