Yhdistyneen kuningaskunnan hiljattainen non-dom-verojärjestelmän poistaminen merkitsee merkittävää muutosta sen houkuttelevuudessa ulkomaisten sijoittajien kannalta. Aikaisemmin tämä järjestelmä mahdollisti sen, että Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuvia henkilöitä, joilla ei ole kotipaikkaa maassa, voitiin verottaa ainoastaan Yhdistyneestä kuningaskunnasta saaduista tuloista ja pääomavoitoista, mutta ulkomailla saadut tulot ja pääomavoitot vapautettiin verosta. Viimeisimmällä, 6. maaliskuuta päivätyllä veroasetuksella tämä järjestelmä on kuitenkin poistettu, mikä merkitsee muutosta, joka saattaa vaikuttaa Yhdistyneen kuningaskunnan houkuttelevuuteen ulkomailta tulevien johtajien ja ammattilaisten keskuudessa.
Vaikutus sijoittajiin
Nykyisen verojärjestelmän poistaminen Yhdistyneessä kuningaskunnassa voisi vaikuttaa merkittävästi huomattavaan määrään varakkaita yksityishenkilöitä, joita arvioidaan olevan noin 55 000. Tämä määrä on noin kaksikymmentä kertaa suurempi kuin niiden henkilöiden määrä, jotka ovat käyttäneet järjestelmää siirtyäkseen Italiaan vuodesta 2017 lähtien. Sijoittajien ja heidän neuvonantajiensa odotetaan järjestelevän varallisuuttaan uudelleen ja harkitsevan siirtymistä veroystävällisemmille lainkäyttöalueille.
Miksi valita Italia?
Kysyntä luksuskiinteistöt kasvaa: Milanosta ja Roomasta Como-, Maggiore- ja Gardajärvelle, Ligurian Rivieralle ja Toscanaan suuntautuvat pyynnöt ovat hiljattain kasvaneet 27% “kiinteän veron” ansiosta. Italia on näille sijoittajille houkutteleva kohde ennen kaikkea siksi, että sen verojärjestelmä on vakaa uusille asukkaille. Toisin kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa, Italian veropolitiikka on pysynyt johdonmukaisena vuodesta 2017 lähtien, mikä antaa sijoittajille turvallisuuden tunnetta. Kun veroetuudet Yhdistyneessä kuningaskunnassa kiristyvät, arviolta 10-20% asianomaisista henkilöistä saattaa harkita siirtymistä muualle. Tämä tarjoaa Italialle merkittävän mahdollisuuden, sillä Yhdistyneestä kuningaskunnasta tulevien uusien asukkaiden määrä voi kaksinkertaistua tai jopa kolminkertaistua vuoden kuluessa.
Mikä on kiinteä vero Italiassa?
100 000 euron kiinteä vero on periaatteessa “kiinteä vero” ulkomaalaisille, jotka aikovat asettua Italiaan. Järjestelmä otettiin käyttöön vuonna 2017 keinona kannustaa pääoman liikkumista Italiaan houkuttelemalla sekä italialaisia että ulkomaisia ulkomailla asuvia varakkaita henkilöitä. Niille, jotka aikovat siirtää verotuksellisen asuinpaikkansa Italiaan, tarjotaan korvaavaa veroa ulkomailla syntyneistä tuloista, joiden kiinteä verokanta on 100 000 euroa kullakin vuotuisella verokaudella.
Mitkä ovat perheenjäsenten edut?
Italiassa sovellettava kiinteämääräinen järjestelmä voidaan ulottaa koskemaan myös yhtä tai useampaa perheenjäsentä, jotka täyttävät edellytykset. Tämä on mahdollista, jos veroilmoituksessa on erityinen maininta siitä verokaudesta, jonka aikana perheenjäsen siirtää verotuksellisen asuinpaikkansa Italiaan. Tällöin korvaava vero on 25 000 euroa kutakin perheenjäsentä kohti, johon saman vaihtoehdon vaikutukset ulotetaan.
Mistä ostaa luksuskiinteistöjä Italiassa?
Tutustu IB International Real Estate -salkku esittelee myytäviä luksuskiinteistöjä upeilla paikoilla eri puolilla Italiaa. Kiinteistöasiantuntijat vastaavat kaikkiin kysymyksiisi ja voivat aikatauluttaa katselmukset.
