Etruskien rannikon sydämessä, vain 5 km: n päässä Cecinasta ja Castiglioncellon upeista rannoista, tarjoamme myyntiin Toscanan maaseudun vehreydessä ja rauhassa upotetun maatilan, joka on ihanteellinen niille, jotka haluavat elää ja työskennellä läheisessä yhteydessä luontoon yhdessä alueen herättävimmistä alueista.
Kiinteistö on levinnyt hyvin hoidetulle ja varustetulle maatalousmaalle, jossa on viinitarha, oliivitarha ja peltoa.
Päärakennuksessa on kaksi omistajien käytössä olevaa asuntoa, 75 neliömetriä ja 139 neliömetriä, sekä 64 neliömetrin kokoinen tekninen varasto, jossa sijaitsevat puukattila ja aurinkolämpöjärjestelmä.
Toinen rakennus on jaettu neljään maatilamatkailukäyttöön tarkoitettuun asuntoon, jotka ovat kalustettuja ja käyttövalmiita ja joiden pinta-ala vaihtelee 53 neliömetristä 86 neliömetriin. Majoitusrakenne koostuu kuudesta huoneistosta: viisi kahden huoneen huoneistoa, yksi kolmen huoneen huoneisto ja kaksi huonetta, joissa on kylpyhuone. Osa huoneistoista on kunnostettu vuonna 2003, ja niissä on säilytetty maalaismainen toscanalainen tyyli.
Kompleksia täydentävät noin 60 neliömetrin viinikellari, maatilan öljynpuristamo, jossa on 55 neliömetrin öljyvarasto, pesutupa, ulkoinen kylpyhuone, vuonna 2007 rakennettu maataloudellinen lisärakennus, jossa on katos (130 neliömetriä + 70 neliömetriä), kanala, kaivo ja yhteys kunnalliseen vesilaitokseen. Maatilalla on myös jalkapallokenttä, lasten leikkipaikka, grillipaikka, jossa on puulämmitteinen uuni ja suuri pysäköintialue, jossa on oma sisäänkäynti ja automaattinen portti ja joka on varattu vieraille.
Uima-allas, jossa on solarium ja poreallas, sekä 50 neliömetrin kokoinen tekninen huone tarjoavat vieraille täysin rentouttavan kokemuksen. Kiinteistön energiatehokkuus taataan 10 kW:n lämpö- ja aurinkosähköpaneeleilla, lämpöpumpuilla ja vähän kuluttavilla järjestelmillä. Omistajien asunto lämmitetään puukattilalla.
Tilan maa-alueeseen kuuluu 6,5 hehtaaria peltoa, 0,76 hehtaaria viinitarhaa (josta 0,4 hehtaaria on hiljattain istutettu Trebbiano-, Vermentino-, Sangiovese-, Merlot- ja Cabernet Sauvignon -viiniköynnöksillä), 2,5 hehtaaria oliivitarhaa, jossa on noin 600 puuta, sekä metsämaata ja terassimaata, joka soveltuu erinomaisesti uusille viljelyksille.
Myyntiin kuuluu myös kaksi traktoria ja maatalouskalustoa, joiden arvosta voidaan sopia erikseen. Ihanteellinen ratkaisu niille, jotka haluavat investoida vakiintuneeseen ja hyvin jäsenneltyyn yritykseen yhdellä Toscanan halutuimmista alueista.
