In una posizione incantevole, immersa tra le dolci colline della Toscana e con una vista panoramica straordinaria, si propone in vendita un’azienda agricola con vigneto, inserita nella denominazione D.O.C. di Montescudaio. La proprietà si trova a soli 10 chilometri dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi e a pochi minuti dal caratteristico borgo di Guardistallo. L’attività è principalmente orientata alla produzione vitivinicola e all’ospitalità agrituristica. Il cuore dell’azienda è rappresentato da un tipico casolare toscan…
o del 1800, con struttura in pietra a vista e in ottimo stato di conservazione. L’edificio, che ha una superficie complessiva di circa 350 mq su due livelli, è suddiviso tra abitazione privata e agriturismo, con una capacità ricettiva di 13 posti letto. Al piano terra si trovano la zona giorno con cucina, sala da pranzo, un ampio soggiorno con camini e stufa a pellet, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera tripla e un bagno. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL, con l’integrazione di una stufa a pellet, due camini a legna e una stufa economica, rendendo l’ambiente accogliente in ogni stagione.
The farmhouse is surrounded by a well-kept wooded park in which there is a swimming pool with solarium and technical room, as well as an underground cellar with storage above. Within the property there are also other brick buildings: one of approximately 300 square metres, partly used as an air-conditioned wine cellar with changing room and bathroom and partly as an equipment shed, another building of approximately 120 square metres used as a warehouse and storage room, and a prefabricated building of approximately 45 square metres, located along the internal road, used for the storage and sale of the farm products.
The farm's land extends over approximately 10 hectares. Of these, 4 hectares are planted with vines included in the Montescudaio D.O.C. appellation, 2 hectares contain an olive grove and an orchard, while the remaining 4 hectares are given over to arable land.
This property represents a splendid opportunity for those who wish to invest in a quality agricultural activity, with tourism potential, in one of the most authentic and fascinating corners of Tuscany.
