Im Herzen des sch\u00f6nen Apuliens, in Marina di Ginosa, in der Provinz Taranto, liegt eine exklusive Masseria von \u00fcber 450 Quadratmetern, eingebettet in die Ruhe und die nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit der alten Magna Graecia. Nur 5 km von einer K\u00fcste entfernt, die mit nicht weniger als 27 Blauen Flaggen ausgezeichnet wurde, und 30 km von Matera, einer Stadt, die von der UNESCO zum Kulturerbe erkl\u00e4rt wurde, bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus Authentizit\u00e4t, Rentabilit\u00e4t und Charme.<\/p>\n
Circondata da circa 10 ettari di terreno pianeggiante esposto a sud-est, la tenuta ospita un rigoglioso aranceto di clementine primizie senza semi, un oliveto destinato alla produzione di olio extravergine e un vigneto a spalliera di 4 ettari, capace di produrre fino a 20.000 bottiglie annue. Il paesaggio agricolo, curato e produttivo, incornicia la masseria principale, un edificio storico recentemente ristrutturato con cura, che conserva tutti i dettagli architettonici originali: pavimenti in cotto antico, alte volte a croce in pietra di tufo e maestosi camini in pietra.
\nDie Masseria beherbergt derzeit einen florierenden Agrotourismusbetrieb mit einer regul\u00e4ren Lizenz und mehreren Einnahmequellen. Im Inneren befinden sich sechs unabh\u00e4ngige Wohnungen, die geschmackvoll im Stil der alten Kunst eingerichtet sind und insgesamt 22 Betten bieten. Die Lizenz erlaubt eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten. Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes Bad und eine eigene K\u00fcche mit Massivholzm\u00f6beln und komplettem Zubeh\u00f6r, die alle im Verkauf enthalten sind.
\nNeben dem Hauptgeb\u00e4ude wurde ein reizvoller ehemaliger ENEL-Turm in eine reizvolle zweist\u00f6ckige Wohnung umgewandelt, die ebenfalls im Einklang mit dem Rest der Immobilie eingerichtet wurde und \u00fcber eine K\u00fcche und ein Bad verf\u00fcgt.<\/p>\n
Zum Anwesen geh\u00f6rt auch eine 220 Quadratmeter gro\u00dfe, vollst\u00e4ndig restaurierte und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattete Lagerhalle, die derzeit als Schuppen genutzt wird, aber leicht f\u00fcr andere Zwecke umgebaut werden kann. Es gibt auch einen unabh\u00e4ngigen Raum von etwa 70 Quadratmetern mit zwei gro\u00dfen R\u00e4umen mit Tuffgew\u00f6lben und zwei Badezimmern, die jetzt zur Unterst\u00fctzung der Agrotourismus-Aktivit\u00e4t verwendet werden, aber auch perfekt f\u00fcr die Durchf\u00fchrung von Veranstaltungen, Verkostungen oder einen Wellness-Bereich.
\nDie Immobilie ist mit allem technischen und anlagentechnischen Komfort ausgestattet. Es verf\u00fcgt \u00fcber einen Internetanschluss, eine Diebstahlsicherung, einen artesischen Hochleistungsbrunnen und vor allem \u00fcber ein hochmodernes Energiesystem mit zwei Photovoltaikanlagen - 15 und 33 kW -, die mit einem innovativen Energiespeichersystem und einer Aufladestation f\u00fcr Elektrofahrzeuge verbunden sind. Diese Technologie garantiert dem Anwesen eine nahezu vollst\u00e4ndige Energieautonomie.<\/p>\n
Der landwirtschaftliche Betrieb ist vollst\u00e4ndig ausgestattet und betriebsbereit: Der Traktor, die Maschinen f\u00fcr die Bewirtschaftung der Felder, die Ausr\u00fcstung f\u00fcr die Weinbereitung und die Flaschenabf\u00fcllung sowie alle f\u00fcr den Betrieb des Beherbergungsbetriebs erforderlichen Instrumente werden mit dem Eigentum \u00fcbertragen. Wer den Agrotourismus fortsetzen m\u00f6chte, profitiert von der \u00dcbertragung der Lizenz, der Website, der Werbekan\u00e4le und auf Wunsch auch von einer Begleitung f\u00fcr einen reibungslosen \u00dcbergang in der Verwaltung.
\nUm das Angebot zu vervollst\u00e4ndigen, gibt es auch einen wertvollen historischen Weinkeller aus dem Jahr 1877 in der Gemeinde Laterza, etwa 20 km entfernt. Er wurde vollst\u00e4ndig in den Tuffstein gegraben, erstreckt sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Lagerung von Wein genutzt.
\nDieses sofort betriebsbereite und perfekt gepflegte Anwesen stellt eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit dar, sowohl f\u00fcr diejenigen, die ihre Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit fortsetzen wollen, als auch f\u00fcr diejenigen, die von einem prestigetr\u00e4chtigen privaten Wohnsitz in einer nat\u00fcrlichen, authentischen und geschichtstr\u00e4chtigen Umgebung tr\u00e4umen. In der Umgebung kann man Orte von gro\u00dfem kulturellem und landschaftlichem Interesse besuchen, wie die Sassi von Matera, den Tempel der Hera und das arch\u00e4ologische Museum von Metaponto, den Pollino-Nationalpark, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie f\u00fcr Kunst und Handwerk ber\u00fchmte St\u00e4dte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel cuore della splendida Puglia, a Marina di Ginosa, in provincia di Taranto, sorge un\u2019esclusiva masseria di oltre 450 mq coperti, immersa nella quiete e nella bellezza naturale dell\u2019antica Magna Grecia. 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