Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009.
\nDiese zum Verkauf stehende Luxusvilla in der Toskana ist vermutlich eines der \u00e4ltesten Anwesen in der Gegend und stammt aus der Zeit um 1780.
\nInserita in un curatissimo giardino all’italiana di circa 5000 mq e circondata da un muro di recinzione originale dell\u2019epoca, costruito a mano in pietra locale, la villa gode di in panorama mozzafiato, che si apre ed abbraccia in un solo sguardo tutto l’arcipelago toscano: le isole di Livorno, l’Elba e la Corsica a sinistra fino alla Costa ligure e destra.
\nDiese luxuri\u00f6se Villa in Pietrasanta, die zum Verkauf steht, wurde sorgf\u00e4ltig restauriert und rekonstruiert, wobei viele der urspr\u00fcnglichen Merkmale erhalten blieben: Terrakotta- und Marmorb\u00f6den, antike Marmortreppen und gusseiserne Balustraden. Sie kombiniert Anlagentechnik und Dienstleistungen mit modernen Merkmalen, darunter: ein eleganter Aufzug, der alle Hauptetagen der Villa verbindet, eine integrierte Fu\u00dfbodenheizung und -k\u00fchlung, ein Alarmsystem, WiFi und ein unabh\u00e4ngiger automatischer Generator.
\nL’immobile dispone di due varchi d\u2019ingresso separati, collegati da una viabilit\u00e0 interna ad anello che consente l’accesso diretto all’ingresso principale della villa dal grande piazzale con rotatoria e parcheggio scoperto per numerose autovetture.
\nDieses luxuri\u00f6se Anwesen besteht aus der Hauptvilla auf vier Ebenen mit insgesamt ca. 950 qm sowie einem traditionellen toskanischen Landhaus, das in zwei Einheiten unterteilt ist, ideal f\u00fcr G\u00e4ste oder Servicepersonal, mit ca. 340 qm.
\nDer Zugang zum Erdgeschoss erfolgt \u00fcber einen mit grauem und wei\u00dfem Carrara-Marmor gepflasterten Korridor, in dem sich das Treppenhaus, der Aufzug, ein gro\u00dfes G\u00e4stebad und ein Kleiderschrank aus Kastanienholz befinden, der das Esszimmer versorgt.
\nSulla sinistra dell\u2019ingresso, un elegante accesso aperto da porte ad arco collega la sala da pranzo formale con la sala colazione a sinistra e l’affascinante sala da t\u00e8. Il soffitto a cassettoni in rovere delle stanze \u00e8 un capolavoro brillantemente eseguito in stile neoclassico. Tutte le finestre si affacciano sulla splendida vista mare e la sala da pranzo si apre sulla terrazza del belvedere.
\nAuf der rechten Seite des Eingangsflurs befinden sich die gut ausgestattete K\u00fcche mit angrenzender Speisekammer, ein K\u00fchlschrank, ein praktischer Abstellraum und ein Service-Bad sowie die funktionale Wasch- und B\u00fcgelkammer.
\nTutti i mobili della cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali e gli elettrodomestici includono una stufa Grand Palais 180 all’avanguardia di La Cornue, attrezzature Gaggenau, grande frigorifero Sub Zero e unit\u00e0 di refrigerazione del vino. I soffitti a travi di castagno scuro sono stati riportati allo stato originale ed il pavimento \u00e8 stato lastricato in cotto antico.
\nAl primo piano, quasi tutti gli interni di Villa Reggia mantengono la loro disposizione originale. L’atrio d\u2019ingresso principale con soffitto a volta \u00e8 caratterizzato da una scala originale in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, che collega il primo piano con il secondo piano e la mansarda. Attiguo all\u2019ingresso sono collocati il vano ascensore ed un comodo guardaroba.
\nDas gro\u00dfe Hauptwohnzimmer, das durch drei pr\u00e4chtige B\u00f6gen mit dem Eingang verbunden ist, bietet einen traumhaften Blick auf das Meer, der durch die Terrasse aus wei\u00dfem Carrara-Marmor noch verst\u00e4rkt wird. Dieser gro\u00dfe zentrale Raum trennt ein Arbeitszimmer mit B\u00fccherregalen aus Eiche, ein G\u00e4stebad und eine Suite mit Doppelzimmer, eigenem Wohnbereich und Bad.
\nAl secondo piano la camera da letto padronale anch\u2019essa con splendida vista mare \u00e8 un’unit\u00e0 separata e dotata di uno spazioso ed attrezzato spogliatoio oltre a proprio bagno privato.
\nEbenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere ger\u00e4umige Schlafzimmer, die sich ein gro\u00dfes Bad aus Cipollino-Marmor teilen, sowie ein offenes Zimmer mit eigenem Bad, das als Au-pair-Zimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
\nIm obersten Stockwerk, dem Dachgeschoss, das sich durch eine beachtliche H\u00f6he auszeichnet, befinden sich ein gro\u00dfes offenes Wohnzimmer mit spektakul\u00e4ren schr\u00e4gen Dachbalken aus Kastanienholz und ein Badezimmer. Dieser Raum kann je nach pers\u00f6nlichen Vorlieben als Wohnbereich, Spielzimmer mit Bar, Billardzimmer und kleine Bibliothek umgestaltet werden.
\nAbgerundet wird diese Ebene durch einen gro\u00dfen unabh\u00e4ngigen Raum mit eigenem Bad, der vom Servicepersonal genutzt werden kann.
\nAttigua alla villa principale, la dependance, una tradizionale casa di campagna toscana, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova la caratteristica cucina estiva con una stufa a legna tradizionale ed un patio coperto per pranzi e cene all\u2019aperto. La cucina \u00e8 collegata ad un soggiorno che pu\u00f2 essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l’inverno, una sala tv, un bagno ed una splendida cantina a volta, climatizzata per l\u2019ottimale conservazione di pregiati vini.
\nSempre a piano terra trova collocazione l’appartamento della governante, composto da zona giorno, camera e bagno.
\nDie erste Etage ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die beide aus einem Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad bestehen, ideale R\u00e4ume f\u00fcr G\u00e4ste oder Servicepersonal, sowie einen technischen Raum und einen Raum, der vollst\u00e4ndig f\u00fcr die Sicherheit der Villa mit Alarm- und Video\u00fcberwachungssystemen mit der Anwesenheit von speziellem Personal ausgestattet ist.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Con vista unica su tutta la Versilia e direttamente su Forte dei Marmi \u00e8 in vendita Villa Reggia, un’imponente villa toscana classica del XVIII secolo, meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari nell’anno 2009. Si ritiene che questa villa di Lusso, in vendita in Toscana, sia una delle propriet\u00e0 pi\u00f9 antiche della zona risalente al 1780 circa. 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