Das Hotel liegt in den Hügeln von La Spezia, bietet diese Eigenschaft einen herrlichen Panoramablick auf den gesamten Golf, mit einer ausgezeichneten Lage.
Umgeben von einem Hanggrundstück von 1 ha mit 180 Olivenbäumen, ist das Anwesen in zwei Einheiten von 400 qm bzw. 100 qm aufgeteilt.
Im Hauptgebäude, das heute als Agriturismo genutzt wird, befinden sich die Rezeption, der Technikraum/Waschraum und die Kellerräume. Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen mit jeweils einem Balkon, zwei mit einem Doppelzimmer und eine mit zwei Zweibettzimmern.
Im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad, ein zweites Bad und ein Wohnbereich mit Küche und Blick auf die Taschenterrasse. Die zweite Einheit beherbergt drei weitere unabhängige Wohnungen.
Das gesamte Anwesen wird mit Flüssiggas beheizt und ist mit Sonnenkollektoren von insgesamt 11 kW ausgestattet.
Ein privater Brunnen zur Bewässerung des Olivenhains und ein 55 m² großer Swimmingpool (gemeinsam mit dem benachbarten Unternehmen 50%) mit einem 60 m² großen Technikraum und einem privaten Parkplatz runden das Angebot ab.
Ein sehr wichtiger Aspekt für diejenigen, die an einer Weiterführung des Unternehmens interessiert sind, ist das Erweiterungsprojekt, das eine Aufstockung der zweiten Einheit mit der Schaffung von drei weiteren Dachgeschosswohnungen, die Schaffung von zwei Wohnungen im Erdgeschoss der Haupteinheit mit einer geplanten Aufstockung des Daches auch hier vorsieht, wodurch die Nutzfläche vergrößert würde und somit sowohl die Quadratmeterzahl der bestehenden Wohnung erhöht als auch drei weitere Wohnungen für insgesamt 14 Studios geschaffen werden könnten.
La Spezia ist eine Hafenstadt an der östlichen ligurischen Riviera, die ihre Entwicklung dem 1860 errichteten Marinearsenal verdankt.
Die Stadt liegt im gleichnamigen Golf, der auch als Golf der Dichter bekannt ist, und zeichnet sich durch ein großes Zentrum aus.
historisches Zentrum mit typisch ligurischen Straßen, die mit Bergamotten bepflanzt sind, voller Geschäfte, Bars, Restaurants, Häuser mit klassischer Architektur, Jugendstilvillen und Gärten aus dem 20.
Das historische Zentrum überblickt die Promenade, die die Stadt vom Meer trennt, das am Horizont in die Apuanischen Alpen übergeht, die die Stadt einrahmen.
Ganz in der Nähe der Cinque Terre und von Portovenere mit den benachbarten Inseln Palmaria, Tino und Tinetto bietet La Spezia die Möglichkeit, seine Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, die von den Touristengebieten aus zu Fuß erreichbar sind.
