Diese raffinierte Luxusvilla ist eine perfekte Mischung aus klassischem Bon-Ton-Stil und modernem Komfort, dank einer gekonnten Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde.
Eingebettet in eine hügelige Landschaft von seltener Schönheit, erstreckt sich das Anwesen über ein weitläufiges Privatgelände und bietet einen exklusiven Rückzugsort, der sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Beherbergungsbetrieb eignet.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 262 Quadratmetern auf drei Ebenen und zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei unabhängige, aber intern verbundene Einheiten mit jeweils einem geräumigen Wohnbereich, einer Küche und drei Schlafzimmern, insgesamt also sechs Zimmer. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und verfügen über modernste technische Geräte. Auf der dritten Ebene bietet ein großer, ausbaufähiger Dachboden außergewöhnliches Potenzial: Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse eignet sich der Raum für die Schaffung einer Master-Suite mit Bad oder einer charmanten Pocket-Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Tal.
Der Außenbereich ist das Herzstück des Anwesens, umgeben von nicht weniger als 3,2 Hektar Land, das absolute Privatsphäre garantiert. Ein gepflegter Garten empfängt einen herrlichen 9x5 Swimmingpool, der von eleganten Pavillons umgeben ist, die perfekt zum Entspannen sind. Das Anwesen ist für den geselligen Lebensstil mit einer Küche im Erdgeschoss für Mahlzeiten im Freien und einem traditionellen Pizzaofen ausgestattet. Zum Anwesen gehört auch eine zu restaurierende Ruine, die strategisch günstig in einiger Entfernung von der Hauptvilla positioniert ist, um die Schaffung einer zweiten, völlig unabhängigen Wohneinheit zu ermöglichen.
Die Immobilie ist mit allem modernen Komfort ausgestattet: modernes Alarmsystem, Klimaanlage in allen Zimmern und High-Speed-Wi-Fi-Verbindung. Die Vielseitigkeit der Räume ermöglicht eine reibungslose Verwaltung zwischen privater Nutzung und touristischer Vermietung. Ein großer Parkplatz und eine praktische Garage runden das Angebot ab. Die sorgfältige Renovierung im Jahr 2024 gewährleistet die Effizienz der Systeme, während der nüchterne und raffinierte Charme, der die gesamte Struktur definiert, intakt bleibt.
Die Villa befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Hanglage und genießt eine strategische Zentralität. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historischen Mauern von Lucca, das monumentale Zentrum von Pisa und die exklusiven Strände der Versilia, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt im Herzen der Toskana macht.
Camaiore ist eine charmante toskanische Stadt. Diese charmante Gemeinde ist bekannt für ihre malerische Atmosphäre, mit gepflasterten Straßen, historischen Gebäuden und einem weiten Blick auf die Apuanischen Alpen. Camaiore bietet eine Kombination aus Kultur, Gastronomie und Naturschönheiten und ist ein idealer Ort, um die toskanische Küste und die umliegenden Berge zu erkunden.
ENTFERNUNGEN
Villa → Dienstleistungen: 2 km
Villa → Camaiore: 12 km
Villa → Meer: 20 km
Villa → Forte Dei Marmi: 32 km
Villa → Pisa Flughafen: 50 km
Villa → Lucca: 18 km
Villa → Florenz: 94 km
