Die Villa befindet sich in einem privaten Park von 6.000 Quadratmetern, der komplett eingezäunt ist und somit absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der Zugang zum Grundstück ist durch ein exklusives automatisches elektronisches Tor gewährleistet, das zu einem großen Privatparkplatz führt. Das gepflegte Grundstück ist in mehrere Bereiche aufgeteilt, darunter ein bezaubernder Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und ein Bereich mit eigener Bewässerung. Das Anwesen wird durch einen 100 Quadratmeter großen Swimmingpool mit Liegewiese und Kinderspielplatz bereichert, der einen idealen Rahmen für Entspannung und Spaß im Freien bietet.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 230 Quadratmetern im Erdgeschoss, mit großen Fenstern, die außergewöhnliches natürliches Licht in jeden Raum lassen. Diese Lösung ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein elegantes Haus mit einem privaten Park, Schwimmbad, moderne Annehmlichkeiten, Sicherheit und eine spektakuläre Aussicht suchen.
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage auf dem Gipfel des Hügels von Montelabbate und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal, das sich bis nach Cattolica erstreckt. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, nur 15 km von Pesaro entfernt und ist über eine asphaltierte und beleuchtete Straße leicht zu erreichen, was eine bequeme und sichere Zufahrt garantiert.
Diese Lösung ist eine ideale Wahl für große Familien, da sie über ein unabhängiges Nebengebäude verfügt, das sich perfekt für Eltern und Kinder oder als Gästezimmer eignet. Außerdem eignet sich die Immobilie hervorragend als touristische Investition mit der Möglichkeit, das Nebengebäude als Unterkunft für Dienstpersonal zu nutzen. Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Ecke der Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Hauptwohnsitz, da sie über ausgezeichnete Einrichtungen verfügt. Das Gebiet ist durch den Schulbus gut angebunden, und die Villa ist von den verschiedenen Lieferdiensten der Restaurants, Pizzerien und Clubs in der Umgebung leicht zu erreichen.
Technologie und Komfort:
Alarmanlage mit Sensoren an den Fenstern und in den Innenräumen, Videoüberwachung des Geländes, Zugriff über Smartphone und Wi-Fi.
Die Wasserversorgung mit direktem Anschluss an das städtische Netz garantiert eine konstante Wasserversorgung während des ganzen Jahres. Darüber hinaus gibt es zwei Brunnen für die Bewässerung sowie eine Wasserreserve von 10.000 Litern, was eine ökologisch nachhaltige Eigenschaft der Immobilie darstellt.
Möglichkeit der Erweiterung mit Piano Casa, nie benutzt, für zusätzlichen Wohnraum.
Dienstleistungen in der Nähe:
Im Umkreis von 4 km: Supermarkt, Erste-Hilfe-Station, Bekleidungsgeschäfte, Optiker, Juweliere, Bank, Pizzerien, Bars und Restaurants.
Innerhalb von 15 km: Stadt Pesaro, Meer, Krankenhaus, Theater, Bahnhof, Supermärkte, Bars und andere Geschäfte.
Entfernungen:
15 km von Pesaro
18 km von Cattolica
20 km von Riccione
25 km von Rimini (Flughafen)
30 km von San Marino entfernt
