Wunderschönes renoviertes Bauernhaus mit Weinbergen in den Hügeln des Monferrato

€3.600.000

Zusammenfassung

Casale
Eigenschaft Typ

7
Schlafräume

9
Bäder

1000
m²

30000
Grundstück sqm

IB-801
Eigenschaft ID

Beschreibung

Das in den Hügeln zwischen Agliano und Montegrosso d'Asti gelegene Anwesen ist das Ergebnis eines kürzlich erfolgten Umbaus, der den typischen piemontesischen Stil mit modernem Komfort verbindet.

Das Anwesen ist in ein Haupthaus und eine Dependance aufgeteilt, umgeben von einem Grundstück von ca. 10.000 qm. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großer Wohnbereich mit Küche, Kamin und Frühstücksraum, sowie ein Arbeitszimmer, Wirtschaftsräume und zwei Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Holzdecke, freiliegendem Bad und Dachboden, von dem aus man einen freien Blick auf die Weinberge hat.

Ein drittes Schlafzimmer mit Bad vervollständigt die Etage.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit gemauerten Gewölben, der zur besseren Konservierung der Flaschen klimatisiert ist.

Das Nebengebäude ist so konzipiert, dass die Gäste in drei unabhängigen Wohnungen untergebracht werden können, jede mit eigenem Bad und geschmackvoller Einrichtung. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes ist der Entspannung gewidmet und verfügt über einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Sauna und einen Jacuzzi.

Im Außenbereich bieten der Infinity-Pool und die Veranda mit Holzofen und Grill einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, während man den Blick über die Hügel von Nizza schweifen lässt.
Der Produktionsaspekt ist ein starker Punkt: das Anwesen umfasst 2,5 Hektar Reben (2 von Barbera und 0,5 von Chardonnay), die etwa 12.000 Flaschen pro Jahr garantieren.

Für den Bau wurden hochwertige Materialien wie Stein, Holz und alte Terrakotta verwendet. Das Haus ist effizient und modern dank der Photovoltaik-Paneele, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen.
Eine exklusive Lösung, die sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau eignet, im Herzen einer der weltweit beliebtesten Weinbaulandschaften.

Agliano Terme liegt auf einem der spektakulärsten Bergrücken des Monferrato Astigiano, in einem Gebiet, das von der UNESCO wegen der Schönheit seiner Weinbaulandschaften zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
Das Dorf ist ein seltenes Ziel, das die Kultur großer Rotweine, wie Nizza DOCG und Barbera d'Asti, mit einer historischen Tradition verbindet, die dank der berühmten Thermalquellen mit Wellness verbunden ist.
In diesem Gebiet zu leben, bedeutet, in eine Landschaft einzutauchen, die von Weinbergen geprägt ist, die sich bis zum Alpenbogen erstrecken, in einem Umfeld, in dem die Lebensqualität dem langsamen Rhythmus der Jahreszeiten folgt.
Die Lage ist von strategischer Bedeutung: Die Ruhe der Natur steht im Einklang mit der Nähe zu Spitzenzentren wie Asti und Alba, so dass das Gebiet von den internationalen Flughäfen Mailand und Turin aus leicht zu erreichen ist und einen der exklusivsten und authentischsten Lebensstile in Europa bietet.

15km von Asti
75km von Turin
140 km von Mailand entfernt
150 km von Mailand Malpensa entfernt

€3.600.000

Agriturismo und Villa mit Weinbergen und Pool im südlichen Piemont

€3.495.000

Betten: 21
Bäder: 20
1553 m²

Prestigeträchtiges Weingut mit historischer Villa, Weinkeller, Pool und See im Monferrato

€2.550.000

Betten: 10
Bäder: 11
1700 m²

Kontakt

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Wunderschönes renoviertes Bauernhaus mit Weinbergen in den Hügeln des Monferrato

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