Nella splendida cornice di Giulianova, in posizione dominante sulla prima collina, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica immersa in un parco di 4.200 mq, curato nei minimi dettagli e strutturato su terrazze digradanti verso est. Da qui, il panorama sul mare è semplicemente emozionante. La proprietà comprende una villa principale in stile Liberty, un elegante corpo di fabbrica che si sviluppa su cinque livelli di circa 300 mq ciascuno, una dependance di circa 140 mq e tre locali esterni destinati agli impianti tecnologic…
i. Completa la tenuta un’ex scuderia, situata nell’ultimo lembo del parco, un tempo utilizzata per il rimessaggio di calesse e cavalli.
Die Architektur der Villa ist außerordentlich elegant, mit harmonischen Dekorationen und Proportionen, die sich perfekt in den städtischen Kontext der Via dello Splendore einfügen. Die zweistöckige Hauptfront wird durch eine dramatische Eingangstreppe mit Marmorbalustrade verschönert. Auf der dem Meer zugewandten Rückseite ermöglichte die Neigung des Grundstücks den Bau von vier Stockwerken mit einem großen, von achteckigen Säulen getragenen Säulengang, der von einer eindrucksvollen Panoramaterrasse mit schmiedeeiserner Balustrade überragt wird.
Das Innere der Residenz ist von seltener Schönheit und künstlerischem Wert. Polychrome Glasfenster, eine dramatische Marmortreppe mit mehreren Stufen, handgefertigte schmiedeeiserne Geländer, raffinierte Stuckarbeiten, Fresken, venezianische Böden und Marmormosaike bereichern jeden Raum und vermitteln das außergewöhnliche Gefühl, sich an einem Ort zu befinden, an dem die Kunst die Hauptrolle spielt. Überall sind Gemälde und Skulpturen zu finden, die vom historischen Wert der Residenz zeugen.
Der gesamte Komplex, einschließlich der Hauptvilla und des Nebengebäudes, wurde einer umfassenden konservativen Restaurierung unterzogen. Dabei wurden die ursprünglichen architektonischen und dekorativen Elemente, einschließlich der Kapitelle und Flachreliefs der Fassaden, erhalten und eine vollständige strukturelle Konsolidierung sichergestellt, einschließlich der Neueindeckung des Daches mit technologisch fortschrittlichen Materialien. Einige der Räume in der Mansarde, im Erdgeschoss und im Nebengebäude wurden renoviert und können mit individuell gestaltbaren Oberflächen ausgestattet werden.
Alle Systeme - Wärme-, Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Sicherheitssysteme - wurden unter Einhaltung der geltenden Vorschriften von Grund auf neu gebaut. Im Rahmen der Restaurierung wurde das Hauptgebäude in drei unabhängige Einheiten unterteilt, die durch Gemeinschaftsräume verbunden und durch einen modernen Aufzug erschlossen sind. Jede Einheit ist in Bezug auf Zugang, Geräte, Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen völlig autonom und kann auch einzeln verkauft werden.
Raumverteilung
Erdgeschoss: Garage, Turnhalle, Taverne, Küche.
Einheit A (Hochparterre): Küche, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Bäder, drei Schlafzimmer, Flure.
Einheit B (Hochparterre und erster Stock): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Galerie, Bad, Waschküche, monumentale Treppe; im ersten Stock vier Schlafzimmer, Galerie, drei Bäder und Flure.
Einheit C (Dachgeschoss): Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder, große Waschküche und Garderobe.
Der letzte Teil des Parks, mit unabhängigem Zugang von der darunter liegenden Straße, verdient besondere Aufmerksamkeit. Dieses Grundstück von 1.150 Quadratmetern, das in die Zone B2 fällt, bietet ein interessantes Baupotenzial.
Die Anfang 1900 erbaute Residenz ist eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kunst und Architektur, ergänzt durch moderne Einrichtungen und exklusive Wohnlösungen.
