Auf den Hügeln über dem mittelalterlichen Dorf Dolceacqua gelegen, zeichnet sich diese neu gebaute, 150 m² große, freistehende Villa durch ihre Geräumigkeit und den Panoramablick auf das Tal und das Mittelmeer aus.
Die Villa wird derzeit als Wohnhaus genutzt und verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Funktionalität und Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss kann leicht in einen offenen Wohnbereich mit Küche umgestaltet werden, der für Wohnzwecke geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, beide mit Zugang zu einem privaten Südbalkon mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer.
Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten mit einer Pergola, ideal für Momente im Freien. Der Swimmingpool, der mit einem ökologischen Kalium- und Magnesium-Reinigungssystem ausgestattet ist, ist von einer Grünfläche mit Solarium und einer zweiten Pergola mit Außenküche umgeben.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 3.500 m², einschließlich eines Olivenhains in Produktion. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.
Es gibt photovoltaische und thermische Systeme.
Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch den Kauf von zwei weiteren Gebäuden auf demselben Grundstück zu erweitern: eine freistehende Villa von 90 m² mit einer Lagerhalle von gleicher Größe und ein zu renovierendes Bauernhaus mit Nutzfläche für den Bau einer neuen Villa von bis zu 200 m². Mit dieser Erweiterung erreicht die Gesamtfläche des Grundstücks etwa 12.000 m².
Der Gesamtwert der Immobilie einschließlich der zusätzlichen Einheiten beträgt 1.390.000 €.
Dolceacqua ist ein charmantes mittelalterliches ligurisches Dorf, das für sein Schloss, seine engen Gassen und seine authentische Atmosphäre bekannt ist. Es liegt etwa 10 km von Ventimiglia entfernt, einer wichtigen Grenzstadt mit Dienstleistungen und Verbindungen.
Die Küste und das Meer sind in ca. 15 Minuten zu erreichen, mit sowohl freien als auch ausgestatteten Stränden entlang der Riviera dei Fiori.
Frankreich liegt ganz in der Nähe: Menton ist nur 20 km entfernt, während die französische Grenze in weniger als einer halben Stunde zu erreichen ist. Damit ist Dolceacqua ein strategischer Standort für alle, die Italien und die Côte d'Azur genießen möchten.
10 km von Ventimiglia
20km von Menton
25 km von Sanremo entfernt
60km vom Flughafen Nizza
