Etwa einen Kilometer vom Meer entfernt, umgeben von Grünflächen, aber in einer ruhigen, nicht isolierten Gegend, bieten wir eine herrliche, freistehende Villa von großer Größe zum Verkauf an, die sich in einem perfekten Wartungszustand befindet und deren Innen- und Außenräume bis ins kleinste Detail gepflegt sind. Das Anwesen ist auf drei Ebenen für eine Gesamtfläche von ca. 580 qm. Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse mit Meerblick und einer Veranda. In der unteren Etage befinden sich vier Zimmer und zwei Bäder.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit Zufahrt, die bis zu drei Autos und Motorräder aufnehmen kann, sowie Abstellräume, Keller, ein Bad und Technikräume.
Die Außenanlagen stellen einen echten Mehrwert dar: Die Villa ist von einem etwa 2.000 Quadratmeter großen Privatpark umgeben, der durch Themenbereiche wie einen Zen-Garten, einen Palmenhain, Bonsai-Bäume, aromatische Pflanzen und Rasen bereichert wird. Außerdem gibt es funktionierende Springbrunnen, einen Teich, der in ein biologisches Schwimmbad umgewandelt werden kann, einen Grillplatz, einen Geräteschuppen und einen Obstgarten mit einer Fläche von etwa 150 Quadratmetern und einer Zisterne mit 10.000 Litern für die automatische Bewässerung. Die LED-Außenbeleuchtung und die komplette Umzäunung garantieren Komfort und Sicherheit auch in den Grünanlagen. Technisch ist die Immobilie mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage, Klimaanlagen mit Inverter, kombinierter Heizung (Wärmepumpen, Flüssiggas-Heizkessel und Pelletofen), zentraler Wasserenthärtungsanlage, thermisch getrennten Fensterrahmen mit Doppelverglasung, thermoakustischer Isolierung sowie einem Videoüberwachungssystem, Einbruchmeldeanlage, Videosprechanlage und Internetanschluss ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Dachboden von ca. 60 Quadratmetern zu erhalten. Alle Systeme sind zertifiziert und entsprechen den geltenden Vorschriften, mit Katasterplänen aktualisiert bis 2024.
Die Villa ist daher ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Natur, modernen Komfort und die Bequemlichkeit des Meeres nur ein paar Minuten entfernt kombinieren möchten. Die Lage ist strategisch günstig: Der Flughafen von Genua ist etwa eine Stunde entfernt, und vom Hafen aus kann man sich nach Sizilien und Sardinien einschiffen. Monte Carlo ist anderthalb Stunden entfernt, während der Hafen von Savona in nur 40 Minuten für die Einschiffung mit der Costa Crociera erreicht werden kann, in Vado Ligure ist die Einschiffung nach Korsika in 30 Minuten möglich und der Flughafen von Villanova di Albenga ist 14 km entfernt für Billigflüge.
Ceriale ist ein bekannter Ort an der Riviera Ligure di Ponente, der für sein ganzjährig mildes Klima, seine breiten Sandstrände und seine malerische Altstadt mit Blick auf das Meer bekannt ist. Zu den Attraktionen gehören die Fußgängerpromenade, das Paläontologische Museum und der Wasserpark Le Caravelle, der sich hervorragend für die Unterhaltung der Kinder eignet. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Albenga mit seinem charmanten, perfekt erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern, der reich an Türmen, Gassen und historischen Zeugnissen ist.
