Umgeben von Ruhe und nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt, steht eine außergewöhnliche Villa mit minimalistischem Design und modernster Technologie. Diese einzigartige Residenz ist ein wahres architektonisches Meisterwerk und ein noch nie dagewesenes Wohnerlebnis, das den höchsten Ansprüchen an Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Nur 15 Minuten von Rimini, Riccione und deren Flughäfen und Bahnhöfen sowie wenige Minuten vom Flughafen San Marino und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bietet das Anwesen eine strategische Lage in einer Oase der Ruhe.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ein Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m². Das Grundstück umfasst 5.000 Quadratmeter, davon sind 3.800 Quadratmeter ein gepflegter Garten im mediterranen Stil, 200 Quadratmeter sind für einen beheizten Infinity-Pool reserviert und 500 Quadratmeter können noch zu Wohnzwecken bebaut werden, plus 90 Quadratmeter für Veranden. Das Herzstück des Anwesens ist der imposante Salzwasser-Pool mit einer choreografischen Fontäne mit 16 bis zu 10 Meter hohen Wasserdüsen, der als optisches und funktionales Epizentrum der gesamten Anlage dient.
Die architektonische Gestaltung ist das Ergebnis eines gewagten und zeitgenössischen Projekts: unkonventionelle Geometrien, dynamische Volumen und technologisch fortschrittliche Materialien vereinen sich zu einer ästhetischen Sprache von großer Wirkung. Das Haus ist mit der Energieklasse A zertifiziert, dank einer innovativen Photovoltaikanlage, integrierten Systemen zum Sammeln und Speichern von Regen- und Grundwasser sowie Heiz- und Kühllösungen, die mit drei Quellen (Gas, Wärmepumpen, Biomasse) betrieben werden und von einem fortschrittlichen Hausautomationssystem mit künstlicher Intelligenz gesteuert werden.
Das Innere ist hell, dank der großen Panoramafenster, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich aufheben und eine perfekte Verschmelzung mit der Natur gewährleisten. Das 100 Quadratmeter große Hauptwohnzimmer, der Heimkino-Bereich, das Esszimmer, die Küche, das Arbeitszimmer und die Schlafzimmer (alle mit eigenem Bad) sind als flexible und multifunktionale Räume konzipiert, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen.
Vervollständigt werden die Räume durch einen 50 Quadratmeter großen Fitnessraum mit Bad, Sauna, türkischem Bad, Massage, Waschküche und Personalräumen sowie eine Garage mit Zugang über mehrere Etagen. Das Erdgeschoss kann ohne invasive Eingriffe in eine unabhängige Wohnung von über 175 m² umgewandelt werden.
Jedes Element wurde so konzipiert, dass es Wohlbefinden und Funktionalität bietet: von den neun mit weißem Harz verkleideten Badezimmern mit maßgefertigten Spiegeln und satinierten Stahlarmaturen über das Beleuchtungssystem, das jeden Winkel des Hauses durch eine dramatische Beleuchtung aufwertet, bis hin zu den perfekt in die Architektur integrierten Designermöbeln.
Der mit einheimischen Pflanzen und automatischer Bewässerung angelegte Garten wird von intelligenten Robotern verwaltet, die für maximale Effizienz sorgen. Zu den elegant eingerichteten Außenbereichen gehört eine raffinierte Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Tischen, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Die Villa ist ein Konzentrat aus Innovation und nachhaltigem Luxus: Die fortschrittliche Hausautomatisierung ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage, Sicherheit und Unterhaltung über mobile Geräte oder Sprachbefehle. Jede Technologie ist perfekt in die Ästhetik des Hauses integriert, unsichtbar aber allgegenwärtig, um ein komfortables, sicheres und anspruchsvolles Wohnerlebnis zu bieten.
Domagnano ist eines von neun Schlössern (Gemeinden) in der Republik San Marino und liegt auf einem Hügel mit Panoramablick auf die Adriaküste und die umliegenden Hügel. Es ist bekannt für seine Ruhe, seine hohe Lebensqualität und seine Nähe zum historischen Zentrum von San Marino und zur italienischen Grenze. Die Wohnatmosphäre wird beibehalten und gleichzeitig werden wichtige Dienstleistungen und Grünflächen angeboten, was sie zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Republik macht.
Historisches Zentrum von San Marino ca. 6 km
Flughafen Rimini ca. 20 km
Riccione ca. 25 km
Flughafen der Republik San Marino ca. 5 km
